主题：关注

    您好:北宁湾一次性收取两年的采暖费，否则不给钥匙，合理吗？未收房入住，未发生的采暖费也要收取，合理吗?谢谢！

[附件1]

[附件2]

[附件3]

    在天津买了一个商住两用的房子，月底要收房，物业让交两年的供暖费。由于我在北京工作，房子买了也不会去住就要求物业停止供暖，但是物业说天津市有条例规定，新房前两年不能要求停暖

    我查了天津的供暖条例，明确是新建居民住宅，两年内不能暂停供热，我想问下，商住两用的房子是不是也是这个规定

    迎贤道北宁湾宁静家园小区门口，每天都有一家卖水果的摊贩，河北区综合执法人员始终没有治理过，近期天气转凉该摊贩又开来一辆大巴车停在小品去门口的路边上，不仅占压了人行便道影响居民通行还占压了绿化破坏环境，希望尽快治理。

    北宁湾四期已经入住。小区门前道路几个月来被十几家出卖沙石、水泥、红砖等建材的商贩霸占，道路两边沙石胡乱堆放，各种弃物充斥路面，行人叫苦连天；加之道路停车无序，致使小区道路两侧成为环境脏乱差的典型。

    请政府相关执法部门作为，将这些占道经营的商贩赶出道路，还我居民干净清净的环境。；‘/。

    1.仅能提供《建筑工程竣工验收备案》的情况下要求业主收房，无法提供《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等其他证书。（想咨询是否有交房资格）

    2.强制要求业主先缴费方可拿钥匙收房。其中包含不合理收费如下

    2.1 预交一年物业费用（《关于规范预售商品住宅交接前房屋查验的通知》中已经明确禁止先收费后交房的行为这是北京条文 不知道天津是否有相关条文或类似法规约束）

    2.2 预交两年采暖费用并强制要求于2015年1月1日供暖 不可选择供暖时间（预交采暖费用由物业费强行代收行为）

    2.3 未经业主同意设置变电站，实行二次供电 强行规定电价为1.1元/每度 并由物业收取

    2.4 中水费用按照自来水费收费（4.9元/吨）