主题：别处转来的，我觉得分析得不错，大家可以来看看

有些读者比较先知先觉啊，已经开始关注恒大帝景和招商雍景湾了，位于快速路海津大桥两侧，一路之隔的两个楼盘，共性很多，都是河景房走路线，产品还都是高层和洋房，连开盘交房时间也都差不多，都是今年开，2016年交房。这俩是要上演一山二虎之争呢，还是能成为一对好基友？
这两个项目都还没开始推，资料都不是很多。就着区域说楼盘吧！两个楼盘的地都拿的相当贵，招商楼面价1万4千多，恒大是1万6千多，面粉都赶上面包了，旁边在售的雅仕兰庭现在也就卖1万6。
恒大想的很明白，这么高的楼面价，做刚需改善盘不行，经过讨价还价，把90/70的规定（90平米占70%）给取消了，抱定要做大户型，只有主打精装豪宅才能卖上高价，预计价格得奔3万了，要跟河对岸的河西楼盘PK一下。
天津人的地缘情节很严重，就一河之隔，河东比河西就不少。像河东的万达公馆曾经卖过3万，两年下来，不得不面对现实，现在也就2万，而河对岸的泰悦豪庭已经2万8了，海河大观更贵，毛坯也2万8。
招商雍景湾照着这楼面价，售价最少也得要2万5，它现在肯定顾不上PK河西，首要目标是想着怎么搞定雅仕兰庭，一路之隔，贵出来快1万了，怎么讲这个故事。
招商雍景湾的90/70政策还有，主力户型有90左右的两室，120的三室和140的四室，户型都设计的还不错，每个户型都有赠送面积（这个比较难得，现在房管局对赠送面积都管的严了），90的两室都能改成三室，这也算变相的压低一下楼面价。
虽然恒大帝景和招商雍景湾两者的产品类别差不多，但恒大是精装的，招商是毛坯。恒大在外地的帝景系列基本200-300平米为主力，最小的都得120平米。这样的话，和招商雍景湾的交火点就少多了，或许哥俩真能成为一对好基友，一起把海河东岸炒热，跟河西的盘PK一下。
掰呲一下：其实两项目都有各自的苦衷，恒大想主打的豪宅万达公馆也曾经想过，事实证明不好弄。招商则是近忧远愁都有，眼前头疼的是卧榻之侧——雅仕兰庭还有3百多套的库存量，估算还能卖一年。远愁更吓人，过个一两年新八大里的楼盘就该出来了，一出来就跟葫芦兄弟一样，一个接一个，一个接一个。就这么一说！

恒大最高房价38000一平，

招商最高房价35000一平。

都过三万了啊。

呵呵，这两个项目够奇葩的，估计肯定比着贵

 开玩笑！就这价钱我去南开和平买不行？配套还比这好。

分析还可以 恒大这个项目感觉有点尴尬 卖贵了没人买  卖便宜怕赔本

 感觉不可能

没啥可比性

河东卖三万，我看是不想混了。