主题：别处转来的，我觉得分析得不错，大家可以来看看

开发商想卖价超过三万是别想了。现在在房地产行业大环境上国家对这么多取消限价的城市睁一只眼闭一只眼，就说明默认可以实施。按理说这应该造成卖方的利好，可是看看最近全国统计后报道出来的新房和二手房销售数据，销售量和销售价格无论是同比还是环比都是下跌，这就说明房企之间在彼此竞争纷纷出货，销售定位是尽快销售存量回笼资金，这也就是雅仕兰庭价格比较低的原因。再从小环境上分析，恒大和招商的产品地理位置上、交通便捷上、周边配套上、人文环境上都竞争不过天悦、雅颂居、海河大观和万达，再海河大观和万达对照这几个在售房源的价格，各位想想恒大和招商的定价就出来了，至少销售价格不会超过以上的在售房源价格。综合考虑恒大和招商产品快速交通的便利、海河东路的景观、房企品牌的价值，合理的销售价格应该在2.2万到2.8万之间。个人之见解，抛砖引玉。

 说的很有道理，但是房企的定价思路咱也不知道，到时候还是等开盘再看吧。

你没有考虑到物价的因素，心态等。 估计价格应该在3万2以上。

若像楼主说的楼面地价16000元/㎡，那他不包含税费的成本已经接近两万了，所以这个盘的底线是27000-28000元/㎡左右，跳楼价就是25000元/㎡，再低的话就请入手吧，因为已经亏了。

 差不了多少啊

我觉得也是啊

分析得挺有道理哇 我觉得也许人家不会定的那么高呢，不然咋卖出去啊？

确实是这样的

什么情况啊？

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