天津港“8·12”瑞海公司危险品仓库重大火灾爆炸事故，造成轻轨9号线已经全线停运，爆炸周边居民楼受损。目前距离本事故已经过去八天了，从2015年8月11日至8月17日滨海新区的楼市发生了哪些变化，未来又会怎样呢？
房天下针对开发区进行了电话调研，在电话调研中发现，距离事故核心区较近的楼盘，如万科海港城、联发第五街、合生君景湾等项目，售楼处电话均已无法接通，处于失联状态，同时项目楼体门窗均遭受不同程度的损伤。即使是相距事故核心区4公里以上的项目也遭受了一定程度的波及，如東壹区、华纳豪园三期等项目，尽管目前售楼处已经恢复营业，但也曾由于在爆炸中受到冲击，门窗损坏，曾经一度闭门歇业；即使个别项目未受到爆炸的直接冲击，但是也已经无新客户到访，甚至个别项目已经调整了开盘时间，延期开盘
那么开发区以外的区域怎样了呢？因此，房天下，针对塘沽区、大港区和汉沽区进行了电话调研。
经调查，距事故核心区较近的中交上东湾、京能海与城、瞰海轩等项目售楼处电话扔无人接听。但是，位于北塘的融创君澜融公馆将于9月份正常加推，位于中新生态城的世茂新街坊价格也未出现波动，顾客到访量也基本上处于正常水平。除开发区外塘沽区、大港区和汉沽区项目的售楼处电话均能正常接听，据汉沽区某项目售楼处人员介绍，天津港爆炸事故没有对该区域造成影响。
下图是滨海新区过去一周（2015.8.11-8.17）的成交情况。
由上图可以看出，尽管开发区大部分楼盘仍在正常营业，但成交量却并不乐观；塘沽区的成交量经过短暂下滑后已经开始缓慢上升；而汉沽区和大港区的成交量还变化比较平稳的。
下图是的天津市各区域房源库存情况（截止2015年8月18日11时），从图中可以看出库存总量为236598套，其中开发区库存房源共26013套，占天津总库存量的11%，塘沽区占10%，汉沽和大港分别为4%和2%，滨海新区的总库存量为27%，可见滨海新区房源库存量占了天津市库存总房源的1/3。
通过房天下平台数据分析，大港区和汉沽区的出清周期分别在45个月和100个月左右，未来将不会有太大变化；塘沽区的出清周期在20个月左右，未来可能会有所延长。开发区的历史出清周期是9个月左右，面对开发区较大的库存量和爆炸事故的影响，未来出清周期又会如何变化呢？让我们拭目以待吧。
房子不好卖了
觉得开发区那边影响还是比较大的
感觉联发和海港城这种没有卖完的影响太大了
天津港“8·12”瑞海公司危险品仓库重大火灾爆炸事故，造成轻轨9号线已经全线停运，爆炸周边居民楼受损。目前距离本事故已经过去八天了，从2015年8月11日至8月17日滨海新区的楼市发生了哪些变化，未来又会怎样呢？
房天下针对开发区进行了电话调研，在电话调研中发现，距离事故核心区较近的楼盘，如万科海港城、联发第五街、合生君景湾等项目，售楼处电话均已无法接通，处于失联状态，同时项目楼体门窗均遭受不同程度的损伤。即使是相距事故核心区4公里以上的项目也遭受了一定程度的波及，如東壹区、华纳豪园三期等项目，尽管目前售楼处已经恢复营业，但也曾由于在爆炸中受到冲击，门窗损坏，曾经一度闭门歇业；即使个别项目未受到爆炸的直接冲击，但是也已经无新客户到访，甚至个别项目已经调整了开盘时间，延期开盘
那么开发区以外的区域怎样了呢？因此，房天下，针对塘沽区、大港区和汉沽区进行了电话调研。
经调查，距事故核心区较近的中交上东湾、京能海与城、瞰海轩等项目售楼处电话扔无人接听。但是，位于北塘的融创君澜融公馆将于9月份正常加推，位于中新生态城的世茂新街坊价格也未出现波动，顾客到访量也基本上处于正常水平。除开发区外塘沽区、大港区和汉沽区项目的售楼处电话均能正常接听，据汉沽区某项目售楼处人员介绍，天津港爆炸事故没有对该区域造成影响。
下图是滨海新区过去一周（2015.8.11-8.17）的成交情况。
由上图可以看出，尽管开发区大部分楼盘仍在正常营业，但成交量却并不乐观；塘沽区的成交量经过短暂下滑后已经开始缓慢上升；而汉沽区和大港区的成交量还变化比较平稳的。
下图是的天津市各区域房源库存情况（截止2015年8月18日11时），从图中可以看出库存总量为236598套，其中开发区库存房源共26013套，占天津总库存量的11%，塘沽区占10%，汉沽和大港分别为4%和2%，滨海新区的总库存量为27%，可见滨海新区房源库存量占了天津市库存总房源的1/3。
通过房天下平台数据分析，大港区和汉沽区的出清周期分别在45个月和100个月左右，未来将不会有太大变化；塘沽区的出清周期在20个月左右，未来可能会有所延长。开发区的历史出清周期是9个月左右，面对开发区较大的库存量和爆炸事故的影响，未来出清周期又会如何变化呢？让我们拭目以待吧。