主题：咨询?关于购买二手房需要缴纳的税费？

 
    我现在在塘沽区购买了一套建筑面积51平米的二手房，总价40万（此房屋是2002年购买的，现在国家的政策是2年以上的房屋买卖不征收营业税），现在准备用LG的名字贷款，因为我的名下有一套房子，所以这个应该算是第二套房。

现在中介帮我们算的费用是：

契税40*3%=12000元

差额营业税40-7=33万*5.55%=18315元

其他费用1000元左右（最新的政策还需要交纳什么费用）

土地出让金 我们不用交（想问一下什?时候交纳土地出让金？）

 我认为不用交土地出让金。

 

一般多是按照上面的收费标准收取！！

没什么其他的问题！！