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天房北宁公元预计今年下半年开盘，18年底交房的期房类项目，选择期房类项目的优劣势有哪些，今天我在这里分享一下。
优势：首先，总价低，而且销售价格会根据不同情况有着不同程度的优惠。其次，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于购房者选择到满意的户型和楼层。而且，开发商的建造水平都是在逐步提升，一般情况下，新设计的房型要比现房房型更加合理，更加新颖别致。最后，有一定的升值空间。期房的价值往往都是和该区域的发展趋势相连接，大家会购买一个期房，主要是看中它所在的地段若干年后的配套，如地铁、学校、商业街等，再加上购房时的价格优势，这个小区的升值空间自然较大。
劣势：期房基本上是那种需要等待两三年时间才能入住的房源，所以存在一些不可预知的因素。其主要风险如下。首先，购房者是根据图纸买房，而不是根据小区实物买房，而开发商往往又把小区效果图绘制得十分精美，以求增加小区的价值，赢得更多购房者的认可，这点要格外注意。其次，开发商的情况难以把握。有些开发商在建设的过程中会擅自变更原来的设计，尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更，往往给购房者带来很大的困扰。所以，购买期房前，要对开发商的信誉和资金实力进行考察，不建议跟风草率做决定。
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