主题：婚前和婚后的这个财产怎么算？

现在来说买房是一件大事，很多人在买婚房的时候是不同的情况，有的是选择男方出首付，两人共同还款，房产证上写2个人的名字，有的是男方全部负责，名字只写男方。

我们看多了因为房产证的名字、因为首付因为还房贷而吵架闹翻的夫妻，那有人就会问，婚前买房婚后共同还贷，房子到底属于谁呢？

房产的首付款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属于此人的婚前财产，属于个人所有；但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋升值部分则属于夫妻共同财产。

新《婚姻法》第18条规定：“夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。”因此，只要婚前以个人名义购买的房屋，婚后仍属于个人所有的财产。但如果婚前以个人名义买的房，婚后却共同还贷，房屋则可能属于夫妻共有。

还有哪些情况是可以将婚前婚后以个人名义购买的房产是属于夫妻共有财产还是婚前个人财产

1、婚前以个人名义购买，并且已经支付全额房款，则该房产在婚后仍属于个人财产。 
2、婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买，婚后共同还贷或以自己存款还贷，该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
3、婚前以个人名义购买，在新《婚姻法》颁布实施（即2001年4月28日）前已经结婚满8年，则该房产属于共有财产；如未满8年，则仍属个人财产。 
4、婚后以个人名义购买，该房屋属夫妻共有财产。

都是因为房子太贵了，现在买房结婚都是些屁事多的感觉啊

 要结婚买房这种事情我觉得是2个一起来啊，

感觉男的会吃亏的比较多，很多人都是希望男的买房

 感觉好复杂，还是不要随便离婚结婚好了哈哈~

一般都会觉得是男的出大头！当然女的也会出，这个还是要看家庭啦，看大家怎么想，毕竟每家每户的思想是不一样的

 我觉得是我的话就会做个婚前协议，反正留一手嘛，对自己好点，钱又不是捡

后面的还款属于双方夫妻共有的呀

后面的还款属于双方夫妻共有的呀

 肯定是属于双方的啊