主题：买房总摸不清底细？来看看我的实拍图吧！中海国际公园城靠谱！
- 发表于2019-11-08
- 发表于2019-11-28
中海地产集团总部颜建国总经理：
我们是天津市津南区八里台镇中海公园城小区一期望湖苑8号楼的业主，现于2019年7月底在津南规划局获悉中海地产将在一期望湖苑8号楼对过盖配套商业项目，经过津南规划局现
场公示图纸之后，我们发现有重大规划设计问题，我们5位业主联名推出规划公示反馈意见表递交给津南规划局，列举三点要求和期望，希望尽快得到满意的回复。
2019年11月15日津南规划局召开了一次由津南区规划局主持，中海公园城望湖苑8号楼相关当事业主以及天津中海天嘉湖房地产开发有限公司相关负责人员的协调会议，会上做为业主我们陈述了我们的建议，首先我们并不反对此地盖配套商业项目，但对中海地产为何将此商业配套1号楼（此楼8层，建筑高度在37.4米，相当于居民楼13层的高度）盖在望湖苑8号楼前面产生异议。
这个配套商业项目共由8栋楼组成，楼层高度从2层到8层，为何将一个最高的建筑平行的盖在我们8号楼对过，此地属于天津市津南区的偏远郊区地段，地广人稀，很是开阔，此项目偏将最高层平行的放在居民楼的对面，其他三面均是低层建筑，况且其他三面对过均无居民楼存在，为何不能将类似2层的低层建筑规划设计放到望湖苑8号楼对过。
中海地产对此异议的答复是近期已报给总部，但总部不同意修改，我们也没有办法，做为当事业主我们希望中海地产给出为何这样规划设计的原因，中海地产相关人员说这是总部的设计，他们也不知道原因，这样的答复我们很不满意。
我们同为望湖苑8号楼低层不同户型的业主，都有共同的诉求，如果此栋建筑在8号楼前面平行盖起，按照现有的日照分析报告，8号楼低层04户型居室的现有阳光将只剩下原有的四分之一，万物生长靠太阳，我们的家庭都有老人和小孩，阳光对于我们很重要。
中海地产给我们的答复中说日照符合规范，请问我们现有的阳光只剩下原来的四分之一不到，而我们的阳面卧室从原来的很早就见到阳光将变成很难见到阳光的地步，这里是商品楼，不是旧楼改造项目，请问当时我们买房时原开发商中信地产给我们承诺的是5层以下的配套商业项目，现在中海地产完全接收了原中信地产全国的项目，中海地产应继续履行原有承诺。
另外此8层楼的建筑将来的归属是津南民政局，将是整体中海社区活动中心，有社区活动中心本是好事，但有社区活动中心将来为满足居民的文化生活需求，社区文化活动也会不断，吹拉弹唱一一具足，这也是世人皆知，将此社区活动中心放在居民楼对过，产生的噪音将严重扰民，这更是世人皆知。
中海地产给我们的答复中说会用其他方法降低噪音，请问你们能不设立窗户吗，有窗户你们能保证对方不开窗吗，况且将来的权属也不是你们，你们如何保证，我们是不会相信的。
以上叙述皆是实情，我们的要求并不过分，合情合理，我们写一份实际情况说明投诉到中海地产集团总部颜建国总经理处，现在楼盘并没有动工，中海地产改动规划设计再次进行报批很简单，为何执意不改，我们业主入住在前，规划设计在后，为何在规划设计之前不征求业主的建议，我就从来没有接到类似征求建议的电话，此种设计规划是典型的为求企业利益最大化而完全不顾业主利益的自私化表现，这是重大的规划设计失误。
我们均为本市人，从市里搬过来，这里空气清新，风景秀丽，本想在这里安度晚年，谁曾想在这地广人稀的地方也会发生类似市里寸土寸金的情况，我们也很难做到轻易搬家，这同时也是重大民生问题。
中国的房地产央企本来就不多，中海地产是中国央企，国企的其中之一，以现有的房地产市场数据统计，中海地产现在对外号称全国房地产品牌服务第一且紧跟国家政治经济形势，请问中海地产服务第一就是这样对待你们的业主吗？中海地产就是以这种经营方式去实现跨区域发展战略？中海地产就是以这种经营方式实现的每年净利润持续稳健的提高为全国第一吗？此地周边知名地产商云集，在全国的房地产同行面前，中海地产就是这样起带头引领作用吗？我们希望完全不是，此事对于中海地产并不算大，我们作为业主要求不高，请中海地产深思，以大局为重。
“国以民为本，社稷亦为民而立。”加强党的政治建设，要紧扣民心这个最大的政治，把赢得民心民意、汇集民智民力作为重要着力点。要站稳人民立场，贯彻党的群众路线，同人民想在一起、干在一起，坚决反对“四风”特别是形式主义、官僚主义，始终保持党同人民群众的血肉联系，这是总书记在主持召开民主生活会上发表的重要讲话。
总书记三令五申以民为本，将百姓的利益放在第一位，总书记话语我们百姓牢记在心，现在发生此等重大的规划设计失误问题同时也是重大民生问题，此种重大的规划设计失误，是人为的原因，还是有其它不可知因素存在，希望中海地产集团总部颜建国总经理彻查此事，能够更改规划设计方案，给我们业主一个交代。 （请中海地产集团总部颜建国总经理亲收）
- 发表于2019-11-28
中海地产集团总部颜建国总经理：
我们是天津市津南区八里台镇中海公园城小区一期望湖苑8号楼的业主，现于2019年7月底在津南规划局获悉中海地产将在一期望湖苑8号楼对过盖配套商业项目，经过津南规划局现
场公示图纸之后，我们发现有重大规划设计问题，我们5位业主联名推出规划公示反馈意见表递交给津南规划局，列举三点要求和期望，希望尽快得到满意的回复。
2019年11月15日津南规划局召开了一次由津南区规划局主持，中海公园城望湖苑8号楼相关当事业主以及天津中海天嘉湖房地产开发有限公司相关负责人员的协调会议，会上做为业主我们陈述了我们的建议，首先我们并不反对此地盖配套商业项目，但对中海地产为何将此商业配套1号楼（此楼8层，建筑高度在37.4米，相当于居民楼13层的高度）盖在望湖苑8号楼前面产生异议。
这个配套商业项目共由8栋楼组成，楼层高度从2层到8层，为何将一个最高的建筑平行的盖在我们8号楼对过，此地属于天津市津南区的偏远郊区地段，地广人稀，很是开阔，此项目偏将最高层平行的放在居民楼的对面，其他三面均是低层建筑，况且其他三面对过均无居民楼存在，为何不能将类似2层的低层建筑规划设计放到望湖苑8号楼对过。
中海地产对此异议的答复是近期已报给总部，但总部不同意修改，我们也没有办法，做为当事业主我们希望中海地产给出为何这样规划设计的原因，中海地产相关人员说这是总部的设计，他们也不知道原因，这样的答复我们很不满意。
我们同为望湖苑8号楼低层不同户型的业主，都有共同的诉求，如果此栋建筑在8号楼前面平行盖起，按照现有的日照分析报告，8号楼低层04户型居室的现有阳光将只剩下原有的四分之一，万物生长靠太阳，我们的家庭都有老人和小孩，阳光对于我们很重要。
中海地产给我们的答复中说日照符合规范，请问我们现有的阳光只剩下原来的四分之一不到，而我们的阳面卧室从原来的很早就见到阳光将变成很难见到阳光的地步，这里是商品楼，不是旧楼改造项目，请问当时我们买房时原开发商中信地产给我们承诺的是5层以下的配套商业项目，现在中海地产完全接收了原中信地产全国的项目，中海地产应继续履行原有承诺。
另外此8层楼的建筑将来的归属是津南民政局，将是整体中海社区活动中心，有社区活动中心本是好事，但有社区活动中心将来为满足居民的文化生活需求，社区文化活动也会不断，吹拉弹唱一一具足，这也是世人皆知，将此社区活动中心放在居民楼对过，产生的噪音将严重扰民，这更是世人皆知。
中海地产给我们的答复中说会用其他方法降低噪音，请问你们能不设立窗户吗，有窗户你们能保证对方不开窗吗，况且将来的权属也不是你们，你们如何保证，我们是不会相信的。
以上叙述皆是实情，我们的要求并不过分，合情合理，我们写一份实际情况说明投诉到中海地产集团总部颜建国总经理处，现在楼盘并没有动工，中海地产改动规划设计再次进行报批很简单，为何执意不改，我们业主入住在前，规划设计在后，为何在规划设计之前不征求业主的建议，我就从来没有接到类似征求建议的电话，此种设计规划是典型的为求企业利益最大化而完全不顾业主利益的自私化表现，这是重大的规划设计失误。
我们均为本市人，从市里搬过来，这里空气清新，风景秀丽，本想在这里安度晚年，谁曾想在这地广人稀的地方也会发生类似市里寸土寸金的情况，我们也很难做到轻易搬家，这同时也是重大民生问题。
中国的房地产央企本来就不多，中海地产是中国央企，国企的其中之一，以现有的房地产市场数据统计，中海地产现在对外号称全国房地产品牌服务第一且紧跟国家政治经济形势，请问中海地产服务第一就是这样对待你们的业主吗？中海地产就是以这种经营方式去实现跨区域发展战略？中海地产就是以这种经营方式实现的每年净利润持续稳健的提高为全国第一吗？此地周边知名地产商云集，在全国的房地产同行面前，中海地产就是这样起带头引领作用吗？我们希望完全不是，此事对于中海地产并不算大，我们作为业主要求不高，请中海地产深思，以大局为重。
（请中海地产集团总部颜建国总经理亲收）
房子是用来住的，不是用来炒的。真心希望楼市能够平稳，在这个城市我等刚需大军越来越多，所有更多人们越来越看重房子的居住，可是房价还是越来越高。无奈啊……闲言少叙，本人最近也不少看房，最后选定了中海国际公园城，实地走访拍了些照片和大家分享！
楼盘附近有不少学校还是挺方便的，学校近孩子能多睡一会，社区内东方剑桥国际幼儿园已投入使用，中海实验小学（在建，签约津南区实验小学）、津南实验小学、咸水沽四小、八里台第一中学、咸水沽一中等。周边基础配套挺齐全，津南新华医院、社区医院1所及服务站3所（一所已建成）、社区养老院、海河医院、咸水沽医院、小站医院；中国建设银行、中国银行、中国农业银行、中国工商银行、天津农商银行等，衣食住行都能够满足，生活方便。
先和大家分享这么多吧，我会关注这个楼盘的，以后有什么动向随时回来和大家发个图交流！也希望大家能给我些建议，知道的、不知道都来讨论一下。