主题：天津滨海新区响螺湾众多房企项目烂尾、封盘（转）

如果将中国的城市新区建设比喻为一辆高速行驶的过山车，那么急速上冲的快感却随着国家级新区--天津滨海新区响螺湾商务区众多项目的烂尾、封盘而到达一个临界点。
 近日，有市场消息称，位于响螺湾商务区的中海国际大厦已经封盘，而与其同区域的天津碧桂园凤凰酒店也已停工多时。  封盘与停工
 据天津业内人士介绍，中海国际大厦销售中心曾于2010年11月开放，并于2011年9月开盘推出酒店式公寓、写字楼以及商铺，但当时销售情况并不理想。
 “去年夏天，中海国际大厦开始打算整售，当时有消息称，他们可能找到了买家。”长期关注天津滨海新区的业内人士续称，不过至今，整个项目并没有进一步的销售动作，目前处于封盘状态。  与中海国际大厦的封盘相比，总建筑面积达30万平方米的碧桂园凤凰酒店开发进度更为缓慢。  翻阅资料发现，早在2009年2月，该项目就已开工建设，原定竣工日期为2011年2月。
 与碧桂园凤凰酒店同区域的其他项目相关人士介绍称，2011年该项目主体结构封顶，但并未完成内部及外立面装修。2011年底开始停工，至今仍未复工。
 另有知情人士透露，碧桂园凤凰酒店停工大概一年多，今年将会开始做幕墙，预计明年底竣工。停工的项目大部分是临时的，存在大问题主要是中钢、金银塔等。
 “在响螺湾商务区，开发商是在3、4年前拿的地。拿地那时，开发商都是比较积极的。但是，拿完地之后，开发商进入这个区域才发现并不是自己想象的配套以及成熟度。因而后续的开发进度缓慢，很多项目停工、封盘。其实，这在两三年之前就已经很常见了。”天津中原地产投资顾问部投资分析经理焦仲伟如此表示。
 相关统计数据显示，截至目前，响锣湾商务区已开工建设39个项目，共计48栋楼宇，而目前，处于封盘亦或停工的项目约占30%。

同质与过剩
 作为滨海新区中心商务区起步区，响螺湾商务区被当地政府定位为中国的“曼哈顿”，旨在建设47幢摩天大楼来打造一个新的金融中心，将复制纽约的洛克菲勒中心、甚至是双子塔。  然而，梦想照进现实无疑仍需更多的时间。
 “远处，一座座时尚气派的大楼，一派繁华都市CBD的气质，一片理想与期许的乐土，那里就是'响螺湾'，希望不要演变成北方最大的'鬼城'。”这是天津业内人士参观响螺湾商务区之后的直观感受。  有国外媒体就认为，现实中的响螺湾与真正的曼哈顿也有着诸多不同。

我前几天去了一趟确实不怎么景气呢

是否还能振兴呢

曼哈顿，真期待

谣言绝对的谣言

我预感明年会起来的

 借您吉言