主题：搜房独家：破解2011年天津春交会三大疑点

疑点一：品牌房企聚集 尚缺几大巨头

虽然本届春交会云集了万科、保利、远洋、中信、富力、首创、招商等一线实力房企。但是我们从招商的名单上也不难看出，也有一些老面孔却不见踪迹。华润、恒大、中海、万通、金地等著名一线品牌房企也是缺席了本次房交会。为何像恒大、金地、万通等房交会老面孔突然“消失”，可谓是众说纷纭。

疑点二：告别国展中心 移师梅江会展中心

近几年，历届的房交会都在位于友谊路上的天津国际展览中心举行。而在这个调控频发之年，此次春交会，竟然突然移师梅江会展中心，这不能不令人感到疑惑。到底是什么原因使得在这样一个市场观望的形势下突然换址呢？记者走访了业内人士。

专家拆招：

对于移师梅江会展中心，据主办方工作人员给出的答复是，当前市场观望，因此报名参展的房企比较多，想借势房交会，更多的宣传自己的产品，国展中心由于体量有限，满足不了这样大的一个需求。此外，梅江会展中心作为去年夏季达沃斯的主会场，无论是硬件条件还是服务水平都相对高出一个档次，所以，在这样一个观望浓重的背景下，移师规格更高的梅江会展中心也体现了组委会对于房角会的重视，也在向前来参观的购房者传递一种信心。

首都师范大学教授郭海燕给出的答案更加直接：楼市调控水平不断提高，房交会的展位和服务水平也应该提高。最主要的原因还是参展商多了，需要无论从服务还是空间到配套都要上一个档次，因此，移师梅江会展中心是非常好的选择。

疑点三：房交会现场优惠遮遮掩掩

相对于每年房交会的未开先热，不少楼盘都会提前打起楼市优惠战。而今年的春交会目前开幕在即，大多数开发商却还在遮遮掩掩，始终不给出现场的优惠政策。与去年春交会项目相比，目前记者得到的数据，现场优惠项目寥寥无几。究竟是何种原因令今年的优惠“犹抱琵琶半遮面”呢？