仙姑山佛教文化历史悠久，人文景点汇集一山，四祖司马道信弟子弘忍，国民党南京临时参
议院参议员、国民党湖北参议彭述先等名人曾任仙姑山主持，国家佛教学院教授、武穴市佛
教协会会长觉灯大师现任仙姑山主持。泉塘人民利用仙姑山得天独厚的旅游资源，大力开发
仙姑山，创建了仙姑山旅游风景区。旅游区自一九九七年武穴市政府、黄冈市旅游局批复以
来，聘请了中南财经大学有关专家进行了全面规划，设立了宗教文化、水上游乐、度假休闲
、军旅野趣、观光农业、生活服务六大功能区。旅游区内的各项基础设置不断完善，各功能
区的框架已基本形成，年接待游客20万人次，2013年10月被评为国家AAA级景区。
投资权具体内容：
泉塘村投资权项目位于仙姑山旅游风景区内，仙姑山旅游路东侧，山下垸南侧，大石头林北
侧，魏泉路西侧，泉塘村项目拟收储土地总面积约102亩，概算5000万，竞买保证金1000万
。
依照前期测算确定泉塘村项目土地收储所需最低资金数额约为5000万，通过公开拍卖方式选
定泉塘村投资权项目投资人，由政府授权的项武穴市刊江村镇投资公司与投资人签订《土地
收储投资合同》，投资人负责出资协助政府依法完成泉塘村项目的土地收储，政府将符合出
让条件的土地依法采用招拍挂方式出让，投资人必须承诺以投资权成交价参与项目范围内的
国有建设用地使用权竞买，如果投资人未竞得地块，国有建设用地使用权出让成交价与投资
权成交价之间的差额为溢价，由政府按约定比例向投资人支付投资收益。
（一）拟收储土地基本情况：
1.拟收储土地面积约102亩，投资概算约5000万元。其中，后期拟出让面积约102亩，容积率
2.0，具体规划指标以以武穴市规划部门出具的规划设计条件为准。
2.拟收储102亩土地由投资人出资，武穴市人民政府授权武穴市刊江村镇投资公司具体协调
、组织完成土地的收储整理工作。
（二）投资权付款期限：
拍卖成交后，竞得人交纳的竞买保证金1000万元转为首期合同价款，成交之日起1个月内支
付至成交价款的40%，余款在2015年3月31日前付清；
（三）国有建设用地使用权出让：
在投资人依照《土地收储投资合同》中约定的期限支付完成全部投资价款后，武穴市刊江村
镇投资公司依照合同约定依法协调武穴市国土资源局组织102亩土地的出让活动。
（四）投资收益：
投资人在按期支付的投资权价款的前提下，武穴市刊江村镇投资公司依照合同约定依法协调
武穴市国土资源局于2015年9月1日前完成土地出让。
投资权成交价作为项目范围内国有建设用地使用权出让的起始价。溢价部分（即出让地块成
交价超出投资权成交价的部分）的60%由甲方作为投资收益支付给投资人。
项目热线 丁经理 15399092029
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仙姑山佛教文化历史悠久，人文景点汇集一山，四祖司马道信弟子弘忍，国民党南京临时参
议院参议员、国民党湖北参议彭述先等名人曾任仙姑山主持，国家佛教学院教授、武穴市佛
教协会会长觉灯大师现任仙姑山主持。泉塘人民利用仙姑山得天独厚的旅游资源，大力开发
仙姑山，创建了仙姑山旅游风景区。旅游区自一九九七年武穴市政府、黄冈市旅游局批复以
来，聘请了中南财经大学有关专家进行了全面规划，设立了宗教文化、水上游乐、度假休闲
、军旅野趣、观光农业、生活服务六大功能区。旅游区内的各项基础设置不断完善，各功能
区的框架已基本形成，年接待游客20万人次，2013年10月被评为国家AAA级景区。
投资权具体内容：
泉塘村投资权项目位于仙姑山旅游风景区内，仙姑山旅游路东侧，山下垸南侧，大石头林北
侧，魏泉路西侧，泉塘村项目拟收储土地总面积约102亩，概算5000万，竞买保证金1000万
。
依照前期测算确定泉塘村项目土地收储所需最低资金数额约为5000万，通过公开拍卖方式选
定泉塘村投资权项目投资人，由政府授权的项武穴市刊江村镇投资公司与投资人签订《土地
收储投资合同》，投资人负责出资协助政府依法完成泉塘村项目的土地收储，政府将符合出
让条件的土地依法采用招拍挂方式出让，投资人必须承诺以投资权成交价参与项目范围内的
国有建设用地使用权竞买，如果投资人未竞得地块，国有建设用地使用权出让成交价与投资
权成交价之间的差额为溢价，由政府按约定比例向投资人支付投资收益。
（一）拟收储土地基本情况：
1.拟收储土地面积约102亩，投资概算约5000万元。其中，后期拟出让面积约102亩，容积率
2.0，具体规划指标以以武穴市规划部门出具的规划设计条件为准。
2.拟收储102亩土地由投资人出资，武穴市人民政府授权武穴市刊江村镇投资公司具体协调
、组织完成土地的收储整理工作。
（二）投资权付款期限：
拍卖成交后，竞得人交纳的竞买保证金1000万元转为首期合同价款，成交之日起1个月内支
付至成交价款的40%，余款在2015年3月31日前付清；
（三）国有建设用地使用权出让：
在投资人依照《土地收储投资合同》中约定的期限支付完成全部投资价款后，武穴市刊江村
镇投资公司依照合同约定依法协调武穴市国土资源局组织102亩土地的出让活动。
（四）投资收益：
投资人在按期支付的投资权价款的前提下，武穴市刊江村镇投资公司依照合同约定依法协调
武穴市国土资源局于2015年9月1日前完成土地出让。
投资权成交价作为项目范围内国有建设用地使用权出让的起始价。溢价部分（即出让地块成
交价超出投资权成交价的部分）的60%由甲方作为投资收益支付给投资人。
项目热线 丁经理 15399092029
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