湖南省常德市西洞庭管理区属常德市人民政府的派出机构，比照县级人民政府行使职能
职权，是常德市的现代化农业示范区；总人口6.8万人， 2013年度，全区国民生产总值
达到20亿元，实现财政总收入2.4亿元，其中城镇居民收入达到16500元，农民年人均纯
收入9876元。工农业生产、城镇建设百舸争流，蓬勃发展。
西洞庭管理区西距常德市城区37公里，东距岳阳市110公里，南距省会长沙177公里，北
距武汉市450公里。水陆交通四通八达，桃花源机场咫尺之间，S205南北穿城而过，
S227从西到东擦肩而过，常岳高速横穿西洞庭与S205纵横交汇，并在园区范围设有互通
口。常岳九铁路经过西洞庭正在谋划设计中。南临沅水，北接澧水，南距沅水码头仅25
公里，东距澧水码头仅7公里，常年可通航千吨级货轮。
房产市场：当地房地产均价在2400元/平
项目位置
地块一：瑞丰新城以东、南环路以北
地块二：瑞丰新城以东、南环路以北、沅澧大道以西
地块三：洞庭春晓以东、南环路以南
土地面积 (m2)土地用途容积率 建筑密度绿地率起拍价(万元)竞买保证金(万元) 地块
一21039.90 商住 ≤2.5且≥1.0 ≤28% ≥38% 1300 300
地块二29834.89 商住 ≤3.0且≥1.0 ≤40% ≥30% 2300 530
地块三24161.93 商住 ≤3.0且≥1.0 ≤40% ≥30% 1800 420
项目优势：1.单价便宜，值得投资
2.政府目前重点发展区域，升值潜力大
3.短平快项目，回报快
4.周边规划了多个学校，学区房优势大
汉海紧急拍卖信息
1.11月19日拍卖湖北夷陵经济开发区黄金卡社区22亩商住用地；
2.11月21日拍卖江苏省洪泽县高良涧镇政府片区投资收益权；
3.11月25日拍卖贵州省荔波县玉屏街道办事处江滨路与环城东路交叉口15亩商住
用地；
4.11月26日拍卖河南驻马店香山路与淮河大道交叉口东北侧70亩商业用地；
5.11月27日拍卖湖北枝江市民主大道以西159亩商服用地；
6.11月27日拍卖湖南常德市西洞庭管理区祝丰镇31亩、44.7亩、36亩商住用地；
7.11月27日拍卖湖南石门县楚江镇澧阳西路27亩商住用地；
8.11月28日拍卖四川蓬溪县普安大道72亩、84.5亩、62亩、69亩商住用地；
9.11月28日拍卖新疆阿勒泰培育机动车驾驶人学校和鑫安职业培训学校土地及资
产；
10.11月28日拍卖新疆博乐市103.8亩、92亩、92亩、46.5亩、46亩居住用地；
11.11月28日拍卖贵州六盘水小型汽车特殊号牌；
12.12月3日拍卖湖北浠水鄂东滨江新区两宗97亩商住用地；
13.12月4日拍卖甘肃张掖市滨河新区规划民乐北路57.6亩商住用地；
14.12月5日拍卖甘肃白银市56.2亩、96.9亩、101.5亩、99.7亩、98.3亩、151亩
六宗商住用地;
15.12月5日拍卖桦南县前进路地下负一商业服务业设施用地；
16.12月10日拍卖湖北麻城市西环路与建设路交叉处约19.8亩商住用地；
17.12月18日拍卖湖南郴州市寒溪路以西136亩、53.7亩商住用地；
18.12月19日拍卖湖南隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区项目投资权。
项目热线 丁经理 15399092029
湖南省常德市西洞庭管理区属常德市人民政府的派出机构，比照县级人民政府行使职能
职权，是常德市的现代化农业示范区；总人口6.8万人， 2013年度，全区国民生产总值
达到20亿元，实现财政总收入2.4亿元，其中城镇居民收入达到16500元，农民年人均纯
收入9876元。工农业生产、城镇建设百舸争流，蓬勃发展。
西洞庭管理区西距常德市城区37公里，东距岳阳市110公里，南距省会长沙177公里，北
距武汉市450公里。水陆交通四通八达，桃花源机场咫尺之间，S205南北穿城而过，
S227从西到东擦肩而过，常岳高速横穿西洞庭与S205纵横交汇，并在园区范围设有互通
口。常岳九铁路经过西洞庭正在谋划设计中。南临沅水，北接澧水，南距沅水码头仅25
公里，东距澧水码头仅7公里，常年可通航千吨级货轮。
房产市场：当地房地产均价在2400元/平
项目位置
地块一：瑞丰新城以东、南环路以北
地块二：瑞丰新城以东、南环路以北、沅澧大道以西
地块三：洞庭春晓以东、南环路以南
土地面积 (m2)土地用途容积率 建筑密度绿地率起拍价(万元)竞买保证金(万元) 地块
一21039.90 商住 ≤2.5且≥1.0 ≤28% ≥38% 1300 300
地块二29834.89 商住 ≤3.0且≥1.0 ≤40% ≥30% 2300 530
地块三24161.93 商住 ≤3.0且≥1.0 ≤40% ≥30% 1800 420
项目优势：1.单价便宜，值得投资
2.政府目前重点发展区域，升值潜力大
3.短平快项目，回报快
4.周边规划了多个学校，学区房优势大
汉海紧急拍卖信息
1.11月19日拍卖湖北夷陵经济开发区黄金卡社区22亩商住用地；
2.11月21日拍卖江苏省洪泽县高良涧镇政府片区投资收益权；
3.11月25日拍卖贵州省荔波县玉屏街道办事处江滨路与环城东路交叉口15亩商住
用地；
4.11月26日拍卖河南驻马店香山路与淮河大道交叉口东北侧70亩商业用地；
5.11月27日拍卖湖北枝江市民主大道以西159亩商服用地；
6.11月27日拍卖湖南常德市西洞庭管理区祝丰镇31亩、44.7亩、36亩商住用地；
7.11月27日拍卖湖南石门县楚江镇澧阳西路27亩商住用地；
8.11月28日拍卖四川蓬溪县普安大道72亩、84.5亩、62亩、69亩商住用地；
9.11月28日拍卖新疆阿勒泰培育机动车驾驶人学校和鑫安职业培训学校土地及资
产；
10.11月28日拍卖新疆博乐市103.8亩、92亩、92亩、46.5亩、46亩居住用地；
11.11月28日拍卖贵州六盘水小型汽车特殊号牌；
12.12月3日拍卖湖北浠水鄂东滨江新区两宗97亩商住用地；
13.12月4日拍卖甘肃张掖市滨河新区规划民乐北路57.6亩商住用地；
14.12月5日拍卖甘肃白银市56.2亩、96.9亩、101.5亩、99.7亩、98.3亩、151亩
六宗商住用地;
15.12月5日拍卖桦南县前进路地下负一商业服务业设施用地；
16.12月10日拍卖湖北麻城市西环路与建设路交叉处约19.8亩商住用地；
17.12月18日拍卖湖南郴州市寒溪路以西136亩、53.7亩商住用地；
18.12月19日拍卖湖南隆回县城城南城市综合体、城市客厅片区项目投资权。
项目热线 丁经理 15399092029