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“限购”政策效果初现 环城四区价格优势凸显
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主题:
“限购”政策效果初现 环城四区价格优势凸显
fang20170112
发表于
2017-03-04
进微信群讨论
在“限购”政策的影响下,各区楼市走势分化。业内人士表示:中心城区、武清区购房人群减少,环城四区则凭借日益成熟的置业环境加速承接本市刚需、刚改购房人群及部分外地购房者。
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价格区位优势吸引刚需一族
自2016年10月起,本市实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策,全市楼市成交量价有所下滑,各区出现分化走势,中心城区高房价区域成交放缓,“成交大户”武清区在新政实施后,成交量跌幅明显;而环城四区则凭借价格及区位优势,吸引了刚需一族。
土地供应日趋紧张,无论是拿地成本,还是购房成本都在增加。于是,众多房企纷纷看准环城四区,人们的置业观也在向“工作城市化、居住郊区化”转变。近年来,环城四区交通逐渐发达,配套日趋完善。东丽区的产业园区不断发展,华明镇、东丽湖和程林庄三大板块的区域发展日渐成熟;西青区新兴居住板块不断涌现,为市场提供了源源不断的房源;津南区高教资源丰富,相对较低的房价对购房者具有很大的吸引力;随京津冀协同发展的推进,北辰区的区域交通设施、城市商业配套等方面均得到显著提升。
环城四区房源相对充足,产品类型多种多样,既有高层,也有洋房,户型可挑选余地也较大,为购房者提供了多种选择。
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价格区位优势吸引刚需一族
自2016年10月起,本市实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策,全市楼市成交量价有所下滑,各区出现分化走势,中心城区高房价区域成交放缓,“成交大户”武清区在新政实施后,成交量跌幅明显;而环城四区则凭借价格及区位优势,吸引了刚需一族。
土地供应日趋紧张,无论是拿地成本,还是购房成本都在增加。于是,众多房企纷纷看准环城四区,人们的置业观也在向“工作城市化、居住郊区化”转变。近年来,环城四区交通逐渐发达,配套日趋完善。东丽区的产业园区不断发展,华明镇、东丽湖和程林庄三大板块的区域发展日渐成熟;西青区新兴居住板块不断涌现,为市场提供了源源不断的房源;津南区高教资源丰富,相对较低的房价对购房者具有很大的吸引力;随京津冀协同发展的推进,北辰区的区域交通设施、城市商业配套等方面均得到显著提升。
环城四区房源相对充足,产品类型多种多样,既有高层,也有洋房,户型可挑选余地也较大,为购房者提供了多种选择。