主题：【居华里】南开区重点实验小学片

1：整体评价
华苑居华里是南开华苑中心的配套区，总建筑面积30万平方米，包括25万平米公建区和5万平米住宅两部分。与华苑共同形成了功能完整、空间形态丰富、。南开重点实验学区片，，华苑居华里也将以其综合的功能成为华苑中心。市政府对项目的开发建设给予了极大的关注。到2011年，这里将成为天津市规划最完美、配套最完备的区域，具有极大的升值潜力。
小区环境优雅，

2：建筑特点
从基地现状而言：项目所属区域是天津市区中环境最优美的区域之一，是天津市主导风向的上风向，空气质量较好，东侧紧邻总占地面积达600亩的堆山公园，。项目周边商业、文体、医疗等生活配套设施基本齐备，城市功能完善；区域内多政府重点文体设施，如：天塔、周邓纪念馆、体育馆等，带动区域人文环境的提升。项目周边的几条主干道：宾水西道、凌宾路、红旗南路已经开始修建，政府承诺于2003年下半年完工。 

小区共31栋楼5321户，每层多层板楼结构，一梯两户。小区绿化率40%，园林设计精巧细致，走在小区仿佛置身公园。合理，绿化率比较高。交通便利，近期将开通的地铁三号线也在小区周围有站。

3：价格趋势
本小区均价13000元/平米，成交价格根据装修、户型等情况以12000-13000期间。周边多以经济适用房为主，由于商品房产权及成熟、高档配套，较周边小区高1000元左右。

4：周边、配套
周边配套：
公园：水上公园、堆山公园都是天津市比较重要的大面积绿化公园，是休闲娱乐的好去处
购物：时代奥城小区旁边就是时代奥城商业区，有易买得人人乐，物美超市，金逸影视城，购物街等。生活设施丰富
银行：工商银行、中国银行、建设银行等主要银行及部分外资银行都在本区域设有分行，
学校：水上小学，南开实验小学  

5：交通状况
即将开通的地铁三号线、五号线、六号线都将在本小区附近设置地铁站
沿途的公交车线路有：公交643路、879路、903路、638路、快2路、687路、901路、963路时华苑居华里站下车
6物业情况
物业名称：华夏物业公司，对新城管理很到位。物业费每平米0.5元 有保安！保洁！车位免费
7其他情况
周边购物，娱乐，餐饮，交通都很方便！地理位置好！在天津市西南角是财路！

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