房子在中国人的眼里都是相当重要的，结婚！结婚！结婚！没房就别想结婚~O(∩_∩)O哈哈~是不是有被丈母娘这么的，估计大多数都有哈，小编也是凡人中的一个，一被催就悲催，为看房就各种看，尤其是跟房价有关系的点点滴滴~这不就看到了这些。。。。跟小编一起瞧瞧~
首先地段方面吧，地段是决定房价的最基本因素。一般来说，同一个小区内的二手房由于交通、公共配套设施相同，的确可以参照最近的成交记录进行定价。
其次楼层：如是多层则3-4层单价最高，2、5层次之，底层和顶层又次之。如果是高层或小高层，7-9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则便宜。
在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向最贵，而西边套即西南向其次。
同一个小区的房子，朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价最贵;朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价最低。
最后看看房屋面积：一般来说面积过大的房子因为总房价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的房子，在一定情况下单价应相对低一些。但跃层式的房子因为格局优势或赠送露台，所以定价可参照基准价。
买房子的时候还是得考虑这些的
现在就只想拥有一套属于自己的房子
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房子在中国人的眼里都是相当重要的，结婚！结婚！结婚！没房就别想结婚~O(∩_∩)O哈哈~是不是有被丈母娘这么的，估计大多数都有哈，小编也是凡人中的一个，一被催就悲催，为看房就各种看，尤其是跟房价有关系的点点滴滴~这不就看到了这些。。。。跟小编一起瞧瞧~
首先地段方面吧，地段是决定房价的最基本因素。一般来说，同一个小区内的二手房由于交通、公共配套设施相同，的确可以参照最近的成交记录进行定价。
其次楼层：如是多层则3-4层单价最高，2、5层次之，底层和顶层又次之。如果是高层或小高层，7-9层的价格可作为基准价，往上则贵，往下则便宜。
在同一层里，中间套的价格往往作为基准价，东边套即东南向最贵，而西边套即西南向其次。
同一个小区的房子，朝中央庭院的房子安静而且空气好，售价最贵;朝大路的房子嘈杂而又空气差，售价最低。
最后看看房屋面积：一般来说面积过大的房子因为总房价制约了消费者的购买能力，所以并不好销。因此，面积在200平方以上的房子，在一定情况下单价应相对低一些。但跃层式的房子因为格局优势或赠送露台，所以定价可参照基准价。