1.交通状况交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况：①小区外交通状况
了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。可以就以下8个问题进行考察：1、公交车到小区吗? 2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的? 3、路途堵车吗? 4、从住宅到公交车站的距离是多少? 5、夫妻上下班，孩子有没有直达车到门口，转车方便吗? 6、“打的”乘车方便吗? 7、小区到区有没有直达公交车? 8、一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗?
②小区内规划情况
天津市很多小区属于大型社区，如果小区内的交通不畅，或者车辆进出量较大，都会影响居住环境。当房屋是期房时，我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。目前，天津市许多开发商提出了“人车分流”的概念，就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库，小区内没有汽车的干扰，所以环境质量较高。但是，还是有很多建筑小区都没有采取“人车分流”，因此，在准备购买房子的时候，还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否山墙、小区内的道路是否通畅等等。
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1.交通状况
交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况：
①小区外交通状况
了解小区外交通状况主要考虑的是出行是否方便，它包括小区位置是否城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。可以就以下8个问题进行考察：1、公交车到小区吗? 2、公交车运行的起止时间、间隔时间是怎样的? 3、路途堵车吗? 4、从住宅到公交车站的距离是多少? 5、夫妻上下班，孩子有没有直达车到门口，转车方便吗? 6、“打的”乘车方便吗? 7、小区到区有没有直达公交车? 8、一旦发生应急情况，出行方便吗，能应急吗?
②小区内规划情况
天津市很多小区属于大型社区，如果小区内的交通不畅，或者车辆进出量较大，都会影响居住环境。当房屋是期房时，我们可以通过小区规划图及售楼员的讲解了解小区的交通规划。目前，天津市许多开发商提出了“人车分流”的概念，就是汽车在小区外直接进入小区的地下车库，小区内没有汽车的干扰，所以环境质量较高。但是，还是有很多建筑小区都没有采取“人车分流”，因此，在准备购买房子的时候，还需要考虑一下小区内的停车位是否够用、费用多少、是否山墙、小区内的道路是否通畅等等。