9月4日融创以7.3万元楼面价拿下北京南展馆地块,赚足了所有人眼球。
9月5日,上海诞生年内全国总价地王,新鸿基以217.7亿元拿下上海徐家汇中心地块,溢价率24.21%。
9月2日天房子公司以10.65亿摘得南开区育梁道地块,楼面价21300元/平米刷新记录,
9月18日天津融创泓润置业有限公司以103.2亿元竞得南开天拖地王地块,刷新天津单幅土地出让总价纪录,溢价率12.42%,楼面价10109元。
11月1日,融创15.2亿元竞得天津南开区手表厂地块,溢价率32%,折合楼面价25082元/平方米,刷新了天津土地出让单价纪录。这也是自2007年后天津再现面粉比面包贵现象,业内人士预测,天津房价上涨成为必然趋势。
地王”现象除了价格高这一共性外,还有另一共同点,那就是拿地开发商都是极具实力的大型企业。
一边是楼市调控政策依然紧锣密鼓,另一边则是各地地王频现,等不及地上演抢地大战。“地王频现,说明房地产市场将再次面临过热,甚至可以说已经过热。”
那么,地王频现是否意味着房地产市场将出现新一轮过热?张大伟认为这种可能性是很大的。地王频现房价肯定会上涨,过热是肯定的,甚至可以说已经过热了。前一段时间调控的成果已经在逐步丧失了。
至于地王抢地后的投资意愿如何?砖家指出,地王抢地,说明竞争激烈,对于市场的预期高涨,高价地只能卖得更好,如果不加调控的话,在涨价预期的影响下房价会更贵。但他同时强调:“这种上涨短期内会有,但就长期看与百姓收入和购买力肯定是不匹配的。”
那么大家是怎么看地王对房价的影响???
房价持续上涨的房地产领域对热钱来讲是个不小的诱惑,不得不对此提高警惕。
现在怎么这么多啊 都是政府缺钱啊
现在怎么这么多地王啊 都是政府缺钱啊
恩,都是缺钱闹得
羊毛最后都出现人身上
说的不错 哭的是老百姓
9月4日融创以7.3万元楼面价拿下北京南展馆地块,赚足了所有人眼球。
9月5日,上海诞生年内全国总价地王,新鸿基以217.7亿元拿下上海徐家汇中心地块,溢价率24.21%。
9月2日天房子公司以10.65亿摘得南开区育梁道地块,楼面价21300元/平米刷新记录,
9月18日天津融创泓润置业有限公司以103.2亿元竞得南开天拖地王地块,刷新天津单幅土地出让总价纪录,溢价率12.42%,楼面价10109元。
11月1日,融创15.2亿元竞得天津南开区手表厂地块,溢价率32%,折合楼面价25082元/平方米,刷新了天津土地出让单价纪录。这也是自2007年后天津再现面粉比面包贵现象,业内人士预测,天津房价上涨成为必然趋势。
地王”现象除了价格高这一共性外,还有另一共同点,那就是拿地开发商都是极具实力的大型企业。
一边是楼市调控政策依然紧锣密鼓,另一边则是各地地王频现,等不及地上演抢地大战。“地王频现,说明房地产市场将再次面临过热,甚至可以说已经过热。”
那么,地王频现是否意味着房地产市场将出现新一轮过热?张大伟认为这种可能性是很大的。地王频现房价肯定会上涨,过热是肯定的,甚至可以说已经过热了。前一段时间调控的成果已经在逐步丧失了。
至于地王抢地后的投资意愿如何?砖家指出,地王抢地,说明竞争激烈,对于市场的预期高涨,高价地只能卖得更好,如果不加调控的话,在涨价预期的影响下房价会更贵。但他同时强调:“这种上涨短期内会有,但就长期看与百姓收入和购买力肯定是不匹配的。”
那么大家是怎么看地王对房价的影响???