主题：下半年的成交量肯定会超上半年应该会降价吧？

“总体来说，下半年的成交量肯定会超上半年，价格方面基本应该是维持稳定的，个别楼盘有可能价格会略涨，还有一部分楼盘价格会下跌。因为下半年环内楼盘的成交比重会加大，尤其是新梅江地块的入市以及天拖的入市使天津楼市供应量增加。但由于本身的楼面价比较高，所以单价还是相对较高一些。”天津楼市下半年刚需的占比应该集中在环外，因为环内的产品基本上是以中高端产品为主、以大户型为主，定位会相对高一些。环内其实也在向刚需这方面发展。从产品结构来看，满足首次和首改的刚需产品会增加，更多的大户型会减少，如融创、天拖等项目，都是以刚性需求为主。随着这些项目的入市，刚需的占比也会增加。

另据世联地产分析，下半年，天津楼市在保实体经济的大目标下，经济预计稳中复苏，而天津房地产市场势必持续盘整，降温成必然，在高度透支蓝印的基础上，年度市场回归1000万平方米理性市场容量是大势所趋。另一方面，价格一定没有上涨空间，大利好已经不再，但需求仍在。在成交整体结构盘整的前提下，抢占市场先机，敏锐捕捉客户需求，把握需求之上的微趋势是成功的关键。

 真后悔当初为什么没有买

我看现在这形式 市区位置好一点的楼盘丝毫没有降价的意思

 现在只求房贷能够打折

要是贷款100万 也能省下不少钱

 几个市场前景比较好的城市现在有85折房贷 天津现在库存这么大，银行也担心

可以参考日本香港房产泡沫破裂时的房价，人均GDP，城市化率

正好很多地方限购放开了

楼主赶紧多抢几套

这里已经是智多星空空们最后狂欢的阵营了，楼主的任何分析，对他们来说都是shit。

 很多人看房价会忽视一点，就是收入增长和通货膨胀。我有个朋友当初收入两千的时候觉得三千的房价贵，收入三千的时候觉得四千多的房价贵，2010年收入四千的时候房价七千多，等不下去只能买了，现在收入七千，房价九千多，他觉得当时买的真便宜，上个月又九千多买了一套。