主题：津南的房价为什么低？低房价意味着什么？

相比四个城区，津南区的总体房价是最低的。是津南的地理位置不好吗？我感觉不是，津南的地理位置相当不错，可为什么津南的房价西青、北辰的低，我感觉还是规划的问题。我们买房一方面为了住，另一方面也要保值增值，我买了首创城的房，旁边就是海河教育园，永旺又快建好了，以后房子增值应该没问题，可是增幅跟当初预想的还是小了点，总是感觉有很多不配套的东西阻碍了增值的步伐。我在深圳南山区工作，租房住。现在深圳房价涨得真是疯狂了，一方面是因为深圳外来人口太多，供需造成的，另一方面，是深圳的配套做得很好。现在深圳最贵的房基本是学区房了，每个新建的小区周边都有一两所配套的小学相伴，很多还是区教育局集团在各个小区合作建立的小学分部，都很难申请进去的那种，感觉深圳的小学密度比天津的大很多，至少是比天津环城四区大。反观天津，就拿津南区来说，总共有多少所小学？有多少所让人们认可是好的小学呢？现在津南搞房产开发，津南教育局完全可以跟各个大房产商联合，在每个大的小区里配套建一所师资好的小学，我想，如果这样做了，那些小区肯定会被人们认可，房价自然会高起来的。我有点自私了，买完房就希望房价涨，希望没买房的不要骂我哦！

呵呵，不是的，你买的首创城是辛庄地区性价比最高的，他的洋房价格一直和附近楼盘的高层看齐，他的一楼小院房在附近算偏低的。户型属于非常好的。不过这个楼盘有几个硬伤，一个是这个楼盘属于基本挨着一个大型变电站的楼盘，我们知道变电站是有辐射的，不过辐射影响多少米不知道，但心里作用会让价格比别家低，好在本来卖价就不高，另外这个楼盘和同是首创的暖山，就是早先的炫社区质量没法比，首创是连梁都敢节省的企业。其首创溪堤郡给业主省下了圈梁的空间。最后一点就是，这盘离主线津沽公路略远，早期生活出行要比其他附近楼盘多一段距离。