主题：感觉现在楼市一波三折……买房现在合适么？

2014上半年天津楼市可谓一波三折，排除贯穿整个上半年的“蓝印政策取消”的预期影响，整个市场行情并未好于去年。从区域上看，除了受蓝印取消影响较大的远郊商品住宅成交套数同比涨39.04%之外，市内六区、环城四区和滨海新区成交同比全线回落。不过，多位专家认为，“天津房价长期还是看涨的。”

近期开发商为提振楼市多有打折优惠活动，因此8月、9月是买房的好时机，刚需购房者不应再等待，以免错过合适的出手节点。

天津中原物业顾问有限公司三级市场部高级区域总监朱庆江也表示，限购放松后，随着需求的增加，可能会带来房价的上涨，对于购房者而言，因为目前仍然是买方市场，选择的余地也比较大，因此可考虑出手。但是随着限购的放松，未来可能存在一定的变数，对于购房者来说，可择机出手以防变得被动。

天津商业大学土地资源管理系博士王伟认为，天津作为人口流动较大的直辖市，房价被长期低估，属于价值洼地，在整体形势不好的情况下，短暂的购房迟疑之后，天津将迎来房价的回归。此外，京津冀一体化进程加速，天津以靠近北京的优势将迎来更大利好，房价或将向北京靠齐。

滨海新区驰成诚不动产的经理韩道亮认为，蓝印虽已终结，但对滨海新区楼市的影响并不大，自己对下半年的滨海楼市发展仍有信心。短期内楼市成交可能会较为冷清，但是在经过一段时间的调整之后，尤其是下半年京津冀一体化的实施、天津自贸区申报等相关政策的出台均涉及滨海新区，新的热点出现必将带动楼市新一轮上涨。现在正处于下半年的开场，也正是买房的好时机，建议购房者把握时机尽快出手。

 真后悔当初为什么没有买

 我看现在这形式 市区位置好一点的楼盘丝毫没有降价的意思

现在只求房贷能够打折

 要是贷款100万 也能省下不少钱

几个市场前景比较好的城市现在有85折房贷 天津现在库存这么大，银行也担心

 可以参考日本香港房产泡沫破裂时的房价，人均GDP，城市化率

正好很多地方限购放开了

楼主赶紧多抢几套

 这里已经是智多星空空们最后狂欢的阵营了，楼主的任何分析，对他们来说都是shit。

很多人看房价会忽视一点，就是收入增长和通货膨胀。我有个朋友当初收入两千的时候觉得三千的房价贵，收入三千的时候觉得四千多的房价贵，2010年收入四千的时候房价七千多，等不下去只能买了，现在收入七千，房价九千多，他觉得当时买的真便宜，上个月又九千多买了一套。