鄙人从事某房地产成本分析类工作，
目前在全国排名很靠前的二线城市，
该城市新房房价基本上在1万出头左右，
就我们公司的成本如下接近9000每坪（其中拿地成本还很便宜），
当然我们公司建安成本比一般公司高，算是良心企业了，
其他公司拿地较晚的话成本肯定比我们高，但是建安成本比我们低，
比较下来综合成本都差不多。
除去资金成本的话，利润率只有20%，如果考虑资金成本和开发周期的话，其实利润很低了。
所以单单从成本角度来说，房价不贵。
当然房价最终走势还是来自于市场供求关系以及土地供应的控制。
如要喷，请轻喷，谢谢。
我怎么觉得现在买房子不划算呢？
有没有想要买三室的？
现在高层的出房率太低了吧 洋房价格又太高
上半年好像房子的成交不是特别好呢
现在这边房价怎么也不见涨呢
合同都下来了吗
有什么优惠么
现在多少钱了？
鄙人从事某房地产成本分析类工作，
目前在全国排名很靠前的二线城市，
该城市新房房价基本上在1万出头左右，
就我们公司的成本如下接近9000每坪（其中拿地成本还很便宜），
当然我们公司建安成本比一般公司高，算是良心企业了，
其他公司拿地较晚的话成本肯定比我们高，但是建安成本比我们低，
比较下来综合成本都差不多。
除去资金成本的话，利润率只有20%，如果考虑资金成本和开发周期的话，其实利润很低了。
所以单单从成本角度来说，房价不贵。
当然房价最终走势还是来自于市场供求关系以及土地供应的控制。
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