主题：买瑞奇要是租出去也还是可以的呀

鉴于恶租客“大国空巢5”，近日恐吓、撒泼、耍赖讹诈善心待他们的柔弱女房东陈女士两万块钱（接近一年的租金）。本人决定呼吁各位房东，分享租房经验，以便应付日后各种垃圾租客，保护好我们的合理权益。

我先开个头，有请各位房东踊跃补充。

（第一篇）：如何选择优质租客。

选择优质租客，把房子交付给高素质的租客，放心、省心、称心，如何做到呢？

第一，最好不要把房子租给朋友、同事、亲戚、熟人等有交际交集的人。租金收少了，自己吃闷亏，别人未必领情。按市场价收租，对方可能不高兴，可能背后说坏话，影响名声。在商言商，跟熟人做生意，就是不得劲。

第二，建议房子挂中介出租。通过中介的租客，已经不在意那点中介费了，相对付钱会爽快一些，很少会磨磨唧唧的，素质也会好点。中介代理看房，可以分担一些风险，房东被租客抢劫的事情也有过。中介可以起到公证的作用，而且毕竟他们干这行，租赁合同写得会比较全面。现在，跟中介谈谈，房东可以不出中介代理费。

第三，建议租客优选女性，其次夫妻或情侣，他们一般不会蛮干。最好事先跟中介通好气，要高素质的租客，其中一个事项是必须知晓租客是干啥工作的。工作太忙碌的租客，不建议选择，有时候修个马桶之类的他没时间配合。老年人最好别选，墨迹不说，麻烦，万一有病有痛可能会赖上来。女白领最好，会爱惜房子。

第四，建议不要选过度砍价的租客，这种人爱计较，后面麻烦多。遇到这种情况，直接说是按市价出租的，不让价了。

第五，养宠物的不要，房子收回来半年还到处狗毛，烦。

第六，优先租给有固定工作和稳定收入的。收入不稳定的，有时候央求你缓收房租，尴尬。

第七，不要租给傻空、恶空、毒空、贱空。他们对高房价的不满、买不起房子的怨恨发泄到房东身上，那麻烦大了，可能会在退租时暗算空调、冰箱之类的。

（未完待续），有请各位房东积极补充。

我的房子只租给家庭单位，宁可价格低些，所谓独身的或与朋友合租的免谈。
签合同时明确注明，禁止在墙上刻、画、贴纸、钉钉挂物。
房租以压二付二的形式收取，但我从未克扣过租房者一分钱，即便他搬家后我重新粉刷房屋，为了节省开支，我一般自己干，一袋821，三桶乳胶漆足矣。

曾经租给一家人住了六年，从07年到13年。但租金几乎没涨，只在最后一年象征性地涨了一点点。而在这家人之前，都是租给单身的，太不稳定，最多一年就搬，还有个只住了半年。 所以租给稳定的家庭是首选。这套房现在卖了，入手了一套成熟的商铺。

现在多少钱了？不知道这个房子的质量怎么样

验房这个问题我不知道大家怎么看 是自己在外面请公司来弄么？

公积金贷款现在上限是40万了吧

观察一下对方言行举止吧，如果是比较有礼貌谈话内容比较有上进心的基本都不怕，比如有些刚毕业刚进城的虽然还很穷，但是情绪乐观点的以后混得基本都不会太差
最怕就是一把年纪了还整天抱怨的，这批人绝逼就是房观上的老傻空，可惜查不出他的ID是谁。他们绝望起来破坏房子不说，最后抢劫房东就事大了

我喜欢租给那种本地拆迁的家庭。一来他们住的心态挺好的，熬几年就可以租新房子了。二来不乱来，客客气气。三来小东西坏了不会找我修。有些地方大家都是本地人，各自的观点和意见都是满好商量的。像上次房子里淋浴房坏了，房客帮我拆了(省了一笔费用)。我找人重新做了一个淋浴房。工人说可能以后要有点漏水。房客说你房东同意的话，我自己开一条沟解决。我当然同意啊。我们自己作为房东也要做到不要太过于斤斤计较。房子的问题一定要和房客商量着来。

蓝印取消了这么久 房价会不会降丫

优惠有什么？？还有大家都买了么