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主题:业主委员会成立流程

发表于2015-01-29
标签:业委会成立,入住 物业管理企业 管理行政 业主大会 业主委员会 

大家好我是开发区国浩房地产涉外租赁部管家,很高兴能为大家提供一些我了解到的有关本小区的生活问题以及本人经历的为解决事项(张管家13622055635

     一期矮层洋房和高层现已陆续入住,洋房的燃气已经开通,只要购买燃气即可使用(燃气购买地址在开发区第二大街的泰达燃气服务),购水购电工作日可以在管委会购买,自助购电首次需将点卡插进电表读数后在去购买(自助购电需要使用银行卡)周末购买电需到开发区第二大街华纳豪园对过电力公司,本小区购水是从折子里面直接扣除的只要向卡里付费即可。网络已通

     车位:小区没有公租车位会影响到本小区租房市场

     精装房:味道还是比较大的,是走廊味道很大,房间整体装修相对完美,只是有部分空间设计较小,阳台分割不清楚,晾衣服会搞得满屋子是洗衣液的味道


 新建物业在竣工(分期竣工)后,已交付使用的物业建筑面积达到百分之五十,或者已交付使用的物业建筑面积达到百分之三十不足百分之五十,但使用已超过一年的,应成立业主大会,并选举产生业主委员会。 

原有住宅区房改售房率超过百分之三十的,应成立业主大会,并选举产生业主委员会。 

               业主委员会办理流程: 
一、由一个物业管理区域五个以上业主向所在区物业管理主管部门书面申请,也可委托建设单位(公房出售单位)或物业管理企业书面申请成立业主大会。 
二、所在区物业管理主管部门在审查该物业管理符合成立业主大会的条件后指导成立业主大会筹备组。 
筹备组由业主代表、建设单位(公房出售单位)或物业管理企业代表组成。必要时,可邀请所在地街道办事处、派出所等派代表列席。筹备组成员情况必须在物业管理区域公示一周。 
三、筹备组负责起草业主大会议事规则及业主公约,并将拟定的文稿公示一周,广泛征求业主意见。 
四、筹备组负责审核业主资格,并将业主资格确认结果通告全体业主。 
五、筹备组负责审查业主委员会候选人资格。业主委员会候选人可采用自荐、筹备组商议的方式产生。筹备组确认其资格后公示一周,广泛听取业主意见。业主认为有必要补充推选候选人的,可由十个以上的业主联名提出符合条件的候选人;候选人名单应当在业主大会召开前至少七天提交筹备组并由其公示一周。 
六、筹备组应当自成立之日起两个月内在所在地物业管理主管部门和街道办事处的指导下组织业主召开业主大会会议(提前15天将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告),审议通过业主大会议事规则及业主公约,选举产生首届业主委员会委员。 
七、业主委员会应当自选举产生之日起3日内召开首次业主委员会会议,推选产生业主委员会主任1人,副主任1—2人。 
八、首次选举产生的业主委员会,全体委员名单必须在物业管理区域内公示一周,并自选举产生之日起三十日内报物业所在区物业管理主管部门备案。 
业主委员会自所在区物业管理主管部门同意备案之日。


发表于2015-01-30
很详细,谢谢
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