按经济学说来讲，资本运作本质就是追求利润最大化。并且还说价格是商品价值的具体体现，价格受供求关系的影响，围绕价值上下波动。但是，实事求是地说，现在的商品房价格有背离价值之嫌，过分地高涨了，完全脱离普通工薪阶层的实际购买力。这样说不是凭空乱讲。举例说，在银河商场一层大厅内有一家房地产商在宣传出售房产。出于好奇心，我看了看到底是哪里的房产到此推销。商品房坐落在海河大光明桥的好地段。这些住宅的面积是204平米到245平米不等，我问“均价是多少？”，对方说“大约五万到六万，您现在订购有三个优惠。”我暗自感到好笑，这个价格提优惠有意义吗？ 不妨算一下，以最低平米最低价算。204平米乘5万那么就是1020万，如果按最高算245平米乘6万就是1470万。”。是的，对于真有钱的人来说，真的不贵。但是对于占中国人口绝大多数的工薪阶层来说，别说这辈子买不起，真要有下辈子的话，那也别想。好在市郊商品房还没到这个水平。否则买房只能是幻想了。
打个比方说，打篮球是高个子的人活动，如果在一群矮个子人们里，不论你如何宣传打篮球的好处也没用。因为对于矮子子人来说，篮球架太高了。物价也是如此。如果商品定价太高，当然能给销售者带来暴利。但是同时也抑制消费者的购买力。其结果是买卖双方两落空。所以，房产买卖是一对矛盾。
按经济学说来讲，资本运作本质就是追求利润最大化。并且还说价格是商品价值的具体体现，价格受供求关系的影响，围绕价值上下波动。但是，实事求是地说，现在的商品房价格有背离价值之嫌，过分地高涨了，完全脱离普通工薪阶层的实际购买力。这样说不是凭空乱讲。举例说，在银河商场一层大厅内有一家房地产商在宣传出售房产。出于好奇心，我看了看到底是哪里的房产到此推销。商品房坐落在海河大光明桥的好地段。这些住宅的面积是204平米到245平米不等，我问“均价是多少？”，对方说“大约五万到六万，您现在订购有三个优惠。”我暗自感到好笑，这个价格提优惠有意义吗？ 不妨算一下，以最低平米最低价算。204平米乘5万那么就是1020万，如果按最高算245平米乘6万就是1470万。”。是的，对于真有钱的人来说，真的不贵。但是对于占中国人口绝大多数的工薪阶层来说，别说这辈子买不起，真要有下辈子的话，那也别想。好在市郊商品房还没到这个水平。否则买房只能是幻想了。
打个比方说，打篮球是高个子的人活动，如果在一群矮个子人们里，不论你如何宣传打篮球的好处也没用。因为对于矮子子人来说，篮球架太高了。物价也是如此。如果商品定价太高，当然能给销售者带来暴利。但是同时也抑制消费者的购买力。其结果是买卖双方两落空。所以，房产买卖是一对矛盾。