都说10个中国人里9个想买房，但买房也是大支出，需要谨慎，今天小编就针对买新房，给大家提几点掏心窝子的建议！
1、6月和12月份是最重要的节点，这两个时间是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到超低价。
因为中国大部分公司的会计是按自然月进行审计的，也就是说年底中国大部分公司都要进行年终审计，回笼资金，那时整个社会的资金面会非常紧张，开发商冲量特价房比较多。
另外，年底天气变冷，看房的人减少，更有利于购房者拿到低价。
2、楼盘一般情况第一期优惠力度最大，是整个楼盘价格最低的。开发商一般越卖越贵，因为人们买涨不买跌，所以买房尽量买一期或二期，后面开发商连续开发销售，就会继续砸钱做广告营销，一步步拉高价格。
3、选择年轻新贵爱去的板块，老城区的房子，除了学位房，其他大部分都跑不赢新贵板块。记住：老钱一夜烧光，新钱源源不断，老城区慢慢会衰竭，而新贵板块涨完继续涨。
4、房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。光看价格买房，不能赚大钱，还要关注楼盘的内在升值潜力。
5、只买成熟地段边缘的刚需三房，地铁口，花园小区，离城市高端就业中心通勤时间1-2小时。口诀：“城脉方向，近郊临铁、花园电梯”。
6、自住刚需只看当下，有钱就先看房，遇到笋盘及时下手，长期居住，今年不涨，明年涨，宁愿把钱交给自己房子的贷款，也不要交给房东。
7、自住与投资，优先考虑投资，在自己工作地点近的地方租房，在远的地方投资，先赚100万再说。
8、利用杠杆做好现金流攻守计划是关键，家庭负债率控制在70%左右，留足24-36个月月供在手，进退自如。
另外综上所述，想给大家推荐一个性价比非常不错的地铁盘——国门智慧城，除了紧邻地铁，其它物业配套也是非常好，能够获得更高的升值空间。保准各位看完虎躯一震，马上想扑倒。
国门智慧城
项目地址：北京后沙峪枯柳树环岛西100米国门1号西侧
咨询电话：010-80476888
开发商：北京金盛顺鑫置业投资有限公司
推荐理由：强大的自身配套，沃尔玛山姆会员店、巨幕影城等开业在即!项目紧邻15号线后沙峪地铁站，南侧为后沙峪交通枢纽中心，目前开通了20多条公交车，直达望京、中关村等地，交通十分便利。
都说10个中国人里9个想买房，但买房也是大支出，需要谨慎，今天小编就针对买新房，给大家提几点掏心窝子的建议！
1、6月和12月份是最重要的节点，这两个时间是很多房企要业绩的时候，很多时候能拿到超低价。
因为中国大部分公司的会计是按自然月进行审计的，也就是说年底中国大部分公司都要进行年终审计，回笼资金，那时整个社会的资金面会非常紧张，开发商冲量特价房比较多。
另外，年底天气变冷，看房的人减少，更有利于购房者拿到低价。
2、楼盘一般情况第一期优惠力度最大，是整个楼盘价格最低的。开发商一般越卖越贵，因为人们买涨不买跌，所以买房尽量买一期或二期，后面开发商连续开发销售，就会继续砸钱做广告营销，一步步拉高价格。
3、选择年轻新贵爱去的板块，老城区的房子，除了学位房，其他大部分都跑不赢新贵板块。记住：老钱一夜烧光，新钱源源不断，老城区慢慢会衰竭，而新贵板块涨完继续涨。
4、房子基本不存在一分钱一分货，同地段卖得贵的楼盘是因为拿地晚。光看价格买房，不能赚大钱，还要关注楼盘的内在升值潜力。
5、只买成熟地段边缘的刚需三房，地铁口，花园小区，离城市高端就业中心通勤时间1-2小时。口诀：“城脉方向，近郊临铁、花园电梯”。
6、自住刚需只看当下，有钱就先看房，遇到笋盘及时下手，长期居住，今年不涨，明年涨，宁愿把钱交给自己房子的贷款，也不要交给房东。
7、自住与投资，优先考虑投资，在自己工作地点近的地方租房，在远的地方投资，先赚100万再说。
8、利用杠杆做好现金流攻守计划是关键，家庭负债率控制在70%左右，留足24-36个月月供在手，进退自如。
另外综上所述，想给大家推荐一个性价比非常不错的地铁盘——国门智慧城，除了紧邻地铁，其它物业配套也是非常好，能够获得更高的升值空间。保准各位看完虎躯一震，马上想扑倒。
国门智慧城
项目地址：北京后沙峪枯柳树环岛西100米国门1号西侧
咨询电话：010-80476888
开发商：北京金盛顺鑫置业投资有限公司
推荐理由：强大的自身配套，沃尔玛山姆会员店、巨幕影城等开业在即!项目紧邻15号线后沙峪地铁站，南侧为后沙峪交通枢纽中心，目前开通了20多条公交车，直达望京、中关村等地，交通十分便利。