主题：小区物业不作为怎么办

  看到论坛里充斥着业主们对开发商和物业的怒吼，我有几句话掏心窝子的话想说

  物业好的，可以为业主及时的解决问题，而遇到不作为的物业，首先解决不了业主遇到的问题，然后还会伤气伤身，针对物业不作为我们可以尝试如下办法，以维护业主的切身利益：

1.  1.投诉到业主委员会，将物业不作为的行为记录好，以便由委员会成员敦促物业及时解决业主的问题，如果多次投诉物业无效，则可以有业主委员会走流程更换物业公司。

2.  2.投诉到街道房管科或政府小区办，房管局物业科等部门，由于业主委员会成立时间周期相对较长，有些新楼盘小区的未及时成立，所以需要向相关部门投诉，以便敦促物业给业主解决问题。

1.  3.团结业主：对于不负责任的物业，让更多的业主知晓并引起共鸣，共同抵制物业缴费，及敦促物业改善服务。

2.  4.拒交物业费：此法谨慎，因为物业会通过法律收到起诉业主，作为弱势的业主及被雇佣的物业而言，个人建议多搜集物业不作为的证据，然后通过合法手段让物业提高服务是必须的。

个人不建议遇到物业问题便去媒体和论坛爆料，因为物业的问题是可以通过沟通解决的，沟通无果也有其他渠道投诉来解决。直接曝光，对我们业主自身是没有好处的，因为房子我们买到手里了，后期的升值空间和我们也是息息相关，把房子的名声搞臭了以后我们的房子还怎么卖？

我觉得物业问题是阶段性的可找到解决办法的问题，而不是决定一个房子价值和是否购买的主要因素。

旷世新城的地点，还有楼房质量，以及周边配套，都是很好的，而且性价比高，在北辰这个价位已经算是很合适的了，但是我看到论坛里一片声讨物业问题的帖子，弄的好像这个楼盘全无优点。

也希望开发商和物业重视好这个问题，尽早解决问题，不要让业主心凉。

也希望五矿的论坛也会像其它论坛一样，和谐美好，而不是满屏的装修垃圾和供暖问题。

申请加精，不为别的，就为了让论坛看起来别这么剑拔弩张

真的那么差吗

真够差劲的

开发商和物业的矛盾让业主们遭殃，拒绝交物业费