主题：天津北部新区大揭秘

天津外环“鸭梨变土豆”已非空谈，北部新区规划已出台。北部新城位于外环线东北部调整线与现东北部外环线之间，总面积约105平方公里，总规划人口90万，定位为北部公共服务中心，高新技术基地、生态居住及旅游基地和生态型新城区，规划含北部生活与休闲片区、中部产业与服务片区、南部生活与休闲片区。

从开发节奏来看，2016年新外环通车，地铁5、6号线局部通车，2018年地铁全部通车。从区域价值排序来看，北部生活区已有300万平方米地块已整理，预计地块出让最早。

谁会成为最先受益的对象呢？规划将首先拉动北部环内土地价值提升，东丽区保利玫瑰湾项目连续3年热销，说明上述利好因素已兑现。

综合上述，天津世联认为，未来1至3年，开发商可重点关注北部环内多个整理地块，抢占相对洼地效应。3至5年，南区价值高于北区，同等地价下建议开发商南区拿地。若地价合适，北区可适当考虑战略性控地。5至10年，北区道路贯穿，预计大量复合用地出让，居住氛围成熟，建议开发商进入北区拿地。

最近北部新区出让的土地还是挺多的

北辰也要迎来自己发展的春天了

很不错

期待发展吧

最近北辰很多新地块

北辰不是工业比较多么

这块地方还是很不错的。

就是看着希望以后能更赞一点吧。