主题：听说天津也要执行房产税了，求真相

最近网上流传一个消息，新的房产税政策现在已经在酝酿了，不久就要出台了。然后就去了解了一哈，不看不知道，一看就吓了我一大跳。

说从2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

听说这个政策的范围首先就是一线城市和省会、直辖市。天津可谓是首当其冲了。。。。

现在都以同样的房子，不同的人给大家算一下。两套共190平米的房子，两口人来算，超出面积为30平米，房屋均价为1W/平，那么一年缴纳房产税为3000-9000元。

案例一 

现在甲和妈老汉儿住在一起，家里有两套房子，甲结婚后打算买一套单独住。当甲结婚之后，他的爸妈的两套房子由三个人平均变成两个人平局，计算下来就不止80平三，岂不是又上了被平均的当？

如果小点的那套租出去，一个月租金最少也有1千三四了吧，算起交的税费，差不多一个季度的房租就打水漂了。七八十万的房子，每年的房租只有1200左右的回报，确实好低哦。羊毛出在羊身上，到时候肯定要涨房租。也有人就想把房子卖了三。现在二手房交易又要交税，如果一定要卖，这个税又不是我们摊到啊，肯定让买房子的出三。


案例二

甲和乙刚结婚，然后没有小孩，现在经济状况不错，想再置换一套大一点的。总面积也算是190平米，那么在有孩子之前，每年要承担3000-9000的费用。但是这样的状况维持时间较短，所以我应该还是比较容易接受。


案例三

甲继承了家里和丈母娘家的房产，总共4套。那甲的房子确实有点多了，按一套95平米算，每年要缴纳税费22万。所以甲肯定要卖房子了，还有各种跟甲一样继承房子，或者的人肯定要快点脱手了。市场房子供给增多，房价不说跌，但至少不会怎么涨了。

根据我换位思考大法的出结论，如果这个政策落地，广大人民的福音就要到了。虽说在斗地主的时候连累了案例一和二的富农，但是对案例三的影响可以说是巨大。房价维稳或下跌也不是没有可能。

天津应该不会执行吧

执行了房价会不会降啊？

 为什么这么肯定呢？天津的房价也不算低啊！

房产税不会在天津执行的，毕竟天津是直辖市啊

 没准吧

 真的吗？

 估计不会了