住房质量问题引发的交房纠纷一直是困扰开发商的大考，也是购房者最为关心的问题。近日，一些品牌房企包括华宇、蓝光在成都率先推出的“预验房”模式，打破和颠覆了成都以往交房模式，经过一段时间的试水，越来越多的购房者和业内人士开始接受。
分析人士指出，一旦“预验房”创新模式推广开来，将会引起不少开发商纷纷效仿，很可能成为楼盘交房前的一个“规定性动作”。
开发商自己出难题
2009年12月20日，成都华宇在城北的首个住宅项目——华宇·阳光水岸启动1—5幢楼房产面积公示和工程咨询活动，邀请业主提前一个月回来“预验房”，现场一一核对面积、验收质量、提出意见，并对客户验房过程中提出的各类问题在规定的时间内进行整改。
成都华宇营销负责人欧阳俊介绍，华宇推出面积公示及工程咨询活动，首先通过政府专管部门作为第三方机构进行实测备案，然后把实际测量的房屋面积在交房前就提前张榜公布。
同时，在交房前华宇还做了大量的准备工作。华宇业瑞房地产公司负责人蒋杰坦言，为了保 工程质量、环境质量的严格把关，他在华宇·阳光水岸项目一呆就是一个多月。除此之外，活动当天，华宇·阳光水岸销售人员、物业公司、项目开发部等众多部门负责人现场办公，当场接受准业主的咨询和答疑。
对此，欧阳俊表示，通过面积公示及工程咨询这种“预验房”活动，可以让准业主们对接房标准做到心里有数并提出好的整改意见，开发商尽力在规定时间整改完毕，从而帮助业主到时候满意接房。从进入成都的首个项目——华宇·锦城名都开始延续至今，华宇就一直推出面积公示和工程咨询活动，这已经成为华宇交房前都必须完成的“规定性动作”，至今没有发生任何交房纠纷。据透露，近期华宇·锦城名都一周交房率就达到70—80%。
无独有偶，号称年底“万户交房”的蓝光地产，也把“预验房”当成必修课，在正式交房之前，由CRM中心牵头组成预验房工作小组，对于即将交付的产品进行“预检”和整改。
有机构人士就此分析，华宇等“预验房”模式将打破和颠覆成都楼盘交房惯例，随着房地产市场竞争加剧，特别是2009年底不少新政相继出台，未来形成“买方市场”已经是大势所趋。因此，这种创新的人性化交房模式不再是一个孤本，未来将得到更多大型品牌开发商的大力推广。
住房质量问题引发的交房纠纷一直是困扰开发商的大考，也是购房者最为关心的问题。近日，一些品牌房企包括华宇、蓝光在成都率先推出的“预验房”模式，打破和颠覆了成都以往交房模式，经过一段时间的试水，越来越多的购房者和业内人士开始接受。
分析人士指出，一旦“预验房”创新模式推广开来，将会引起不少开发商纷纷效仿，很可能成为楼盘交房前的一个“规定性动作”。
开发商自己出难题
2009年12月20日，成都华宇在城北的首个住宅项目——华宇·阳光水岸启动1—5幢楼房产面积公示和工程咨询活动，邀请业主提前一个月回来“预验房”，现场一一核对面积、验收质量、提出意见，并对客户验房过程中提出的各类问题在规定的时间内进行整改。
成都华宇营销负责人欧阳俊介绍，华宇推出面积公示及工程咨询活动，首先通过政府专管部门作为第三方机构进行实测备案，然后把实际测量的房屋面积在交房前就提前张榜公布。
同时，在交房前华宇还做了大量的准备工作。华宇业瑞房地产公司负责人蒋杰坦言，为了保 工程质量、环境质量的严格把关，他在华宇·阳光水岸项目一呆就是一个多月。除此之外，活动当天，华宇·阳光水岸销售人员、物业公司、项目开发部等众多部门负责人现场办公，当场接受准业主的咨询和答疑。
对此，欧阳俊表示，通过面积公示及工程咨询这种“预验房”活动，可以让准业主们对接房标准做到心里有数并提出好的整改意见，开发商尽力在规定时间整改完毕，从而帮助业主到时候满意接房。从进入成都的首个项目——华宇·锦城名都开始延续至今，华宇就一直推出面积公示和工程咨询活动，这已经成为华宇交房前都必须完成的“规定性动作”，至今没有发生任何交房纠纷。据透露，近期华宇·锦城名都一周交房率就达到70—80%。
无独有偶，号称年底“万户交房”的蓝光地产，也把“预验房”当成必修课，在正式交房之前，由CRM中心牵头组成预验房工作小组，对于即将交付的产品进行“预检”和整改。
有机构人士就此分析，华宇等“预验房”模式将打破和颠覆成都楼盘交房惯例，随着房地产市场竞争加剧，特别是2009年底不少新政相继出台，未来形成“买方市场”已经是大势所趋。因此，这种创新的人性化交房模式不再是一个孤本，未来将得到更多大型品牌开发商的大力推广。