主题：小区物业实在太差

1、任由个别业主违章加盖。
2、任由13，14号楼围墙外的建筑施工人员破坏铁栅栏随意进出小区。
3、小区内不见保安巡逻，各单元楼道的巡更点形同虚设，以至于经常有建筑工人，广告推销等闲杂人等进入。曾经发生过12号楼底楼有户人家被外来人喷涂油漆事件和地下车库车窗被砸遭盗事件。
4、业主报修，物业消极对待。通常的回复是施工人员不愿来修理，甚至公共走道照明维护也会拖上几个礼拜。精装房保修期为两年，保修期内尚且如此，保修期后更没法保障。
5、本小区花园水系本是一个亮点，也是开发商推销卖房的卖的之一。但入住后发现水系基本不运作也不清洁。其中几个池子长期无水，人造瀑布及喷泉长期不运作，一到夏天蚊子满天飞。经常有施工人员在池子里洗手洗脚洗工具，不见物业人员制止。
6、个别物业工作人员在电梯内吸烟，素质堪忧。
7、8号楼与7号楼之间的草皮局部被人长期种菜。
8、地面停车管控不严，存在安全隐患。本小区孩子多，道路安全必须严控。
9、可视对讲系统到夜间就模糊不清，存在隐患。业主与物业沟通过，至今未见改进。
10、小区内流浪狗流浪猫四处乱串，无人管理。
目前想到这些，其他业主也提提意见。

买房验房好比恋爱，入住后好比结婚。慢慢你就会懂的。

这些是基本要求。按2.8的收费标准和社区的说法，物业目前的服务远远不够。