主题：关于提前还款的问题 你都知道吗？

 昨天和邻居们聊天说到这个提前还贷的问题上，邻居们说：如果是按揭买房，需要为此支付高额的利息，二三十年期间，你支付的利息总额甚至都可以再买一套房子了，这就是为什么想到要提前还房贷。
无论是已经买房的邻居，还是打算买房的朋友，还房贷都是比较重要的问题。如果你手头有多余资金，到底该不该提前还房贷呢？咱们一起来探讨一下，欢迎大家一起讨论、补充吧不一定专业，仅供参考……
先说说适合提前还款的情况
处于还款初期和执行上浮利率的贷款人可以考虑提前还房贷。还贷初期的朋友，在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高，如果手头有闲置资金，而又没有较好的方向，提前还贷也是一个不错的选择。
两种按揭贷款方式：等额本息还款法和等额本金还款法。这两种按揭贷款方式中，无论哪一种，在还款初期可以提前还款，这样支付的利息更少。如果还款期已到中期，利息已经减少，提前还款则没有太大意义。可以考虑其他渠道，是年收益率超过银行房贷利率的渠道。
不适合提前还款的情况有
选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款利率比商贷低不少。
做生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果于贷款利率，则没有必要选择提前还贷。
受着公积金贷款或7折利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，你就绝对不可能借到这么的钱了。
整理了差不多就是这么多，关于提前还款这一块还是要结合自己的实际的情况吧。
邻居们可以跟帖讨论。。。。。 

据了解如果是商贷和公积金组合贷款，提前还款是按贷款时的比例还的（比如公积金贷40，按揭贷20），按2:1，不是全部还商贷。

这个总结很好啊 可以研究一下

关键是没钱提前还贷 哎

只是利息的多与少，如楼上所说，咋样减少贷款才是根本。

我家组合贷款 这么说提前还不合适是不是

提前还款也不会减少还款年限，所以，差不了多少

都是稀里糊涂的贷了款