主题：大家想买悠然墅么 看看这个吧

想买悠然墅的各位亲，要注意啦。。。别墅不同于一般的住宅，它可是个奢侈品，一定要选好，大家对别墅了解多少呢，简单普及下吧。

别墅的分类

 1、按建筑形式分类

 A、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

 B、TOWNHOUSE：联排别墅，由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。

C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。

D、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

E、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。

2、按建筑风格分类

  从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：

   A、中国传统的园林式风格

   B、日式风格

   C、欧陆传统的贵族风格

   D、北美风情风格

   E、现代风格

咱们的悠然墅是小户型的别墅

虽然别墅比普通商品住宅高一个档次，但是在购买过程中并没有什么大的区别。同普通商品住宅一样，签定的是同一个预售和销售合同、办理手续的方法和程序也一模一样。但是，别墅自身终究有一些特殊的地方，所以有几个方面仍然需要加以关注。所以，想买悠然墅的亲们，大家要注意了！！！

 一、在签定合同的时候，要控制建筑的暂测面积和实测面积的具体数据，特别是独立式别墅，在面积计算上更容易出差错，比如平台、阳台、露台、外廊、汽车房乃至前后花园面积等等，而普通住宅就不存在这些问题。

二、别墅土地面积的分摊尤为重要。尽管与普通住宅一样，在合同中不一定把面积另外列出，但是其面积大小、具体位置、包括界面等都应当明显地在合同图例中给以标明，以便一旦发生纠纷有书面依据。

三、别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容，因此，当开发商说“奉送花园”时不能把它当回事。因为土地使用权是不能“奉送”的，今后打官司也不算数的。

四、要注意别墅地块的性质。有的别墅是造在农村集体土地上的，买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出让证明，表明开发商确实已经获得了土地使用权。

五、买别墅重要的是土地，因为即使建筑物被折旧和损坏，只要该土地使用权是属于你的，就可以在地块上再造房子，这种现象称为“别墅的重塑性”，关注其重塑性就能使别墅保值升值。

别墅是奢侈品，有着与一般楼盘迥然不同的投资法则。除了地段交通、设计规划、房屋质量以外，掌握以下要诀能更好实现投资价，降低投资风险。跟大家分享下购买别墅的几个小要诀

首先，别墅要有“景”，最好是山景和湖景，怡人的景色会为生活增添情趣。

 其次，要有“史”，人们往往会将别墅主人的品位与别墅所在地的人文历史联系在一起。

 第三，老盘中觅新盘，成熟优秀的老盘好位置已不太可能保留，纯新盘又有太大的风险。新盘如紧邻老盘，并与之共享设施，那鱼与熊掌则可得兼了。

悠然墅位于天津市蓟县毛家峪内，四周绿油油的，风景很漂亮。大家选择别墅时要好好看啊

哇，悠然墅很漂亮啊

别墅不同于一般的住宅，它可是个品，一定要选好

悠然墅的户型确实比较小

别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限

别墅是奢侈品，有着与一般楼盘迥然不同的投资法则。

别墅土地面积的分摊尤为重要

除了地段交通、设计规划、房屋质量以外，掌握以下要诀能更好实现投资价，降低投资风险。