主题：北京现20%房产个税案例 买房者承担28万个税

北京已有第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现，28万元个税由买房者承担。

3月30日，房地产调控“国五条”北京细则发布，其中规定，如不是家庭已购5年、唯一住房的，出售二手房时须按照售价差额的20%缴纳个人所得税。该规定从3月31日起实施，以网签时间为界。

昨天，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，过去20天中，第一批二手房交易缴纳了获利部分20%个税的案例出现。其中在该公司代理的、最先缴税的是丰台区大成南里小区的一套二手房，房屋总面积为127平方米，交易房款为280万元，房主购买时价格为140万元，此次交易获利140万元，所缴纳的个税数额为140万元的20%，也就是28万元。

值得关注的是，按照政策规定，本应由卖房者承担的个税，经过买卖双方协商，最后由买房者承担。

对此，胡景晖表示，国家政策规定，个税缴纳应由卖房者承担，但在实际交易过程中，由于一般是卖方市场，所以习惯上由买房者承担个税。胡景晖说：“地段好、品质好、供不应求的区域，估计仍然会由买房者承担个税。而地段一般的房源，会有双方分摊个税、或者卖房者承担个税的情况。

晕死，真有交税的呀

28万呢

真是有钱呀

在天津能付个首付了呀

呵呵，真是有钱呀

看来是拿28万不当回事

也就是北京干的出来这事

真是立竿见影呀

威武，哈哈