主题：买精装房注意事项 留着看吧

1.考察开发商实力

购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察具体方面有：开发商上精装修项目实施情况及业主意见、本项目装修工程设计方资质和装修团队施工水平只有些管理完善、口碑好、有实力开发商开发出来项目才能让人比较放心

2.仔细观察样板间

买房之前仔细观察样板间对于购买精装房重要步骤——任何精装修项目了更好地促进销售都会做出几样板间其项目楼内做出实体样板间比售楼处内临时搭建样板间更有说服力因楼内实体样板间室内面积、、格局等方面容易造假对于参观者欺骗性会小些

3.装修细则写入购房合同

点重要哦我们签署购房合同时定要尽能详细应该该精装房装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同日产生分歧时提供索赔依据

首先装修价钱精装修房屋组成部分而独立存签订合同时应注意房屋价款组成普通房屋价钱和精装修费用简单相加而要体现出精装修房屋整体旦出现纠纷也要作整体来处理

其次也重要合同要对装修标准进行约定要把房子交付时装修标准合同加明确从装修设计、布局建材选用及施工工艺等都要详细地补充条款体现出来

第三合同要约定装修项目何变更问题装修成变大多数人都装修过程才发现需要进行哪些改动更符合自己口味样来我们签订合同时要考虑点

第四合同要对装修方面纠纷处理单独约定

4.细致收房、验房

入住前进行次细致验房也重要业主审查开发商否做了相关承诺、保护自己合法权益受侵害重要步骤之业主应该严格按照合同约定对开发商提供装修材料品牌与环保级别进行全面核对有必要还请专业人员参与验房并对室内空气质量进行检测

验房按下五步来

第步 检查厨房、卫生间上下水管道看看排水管道排水否顺畅上水管否存渗漏现象

小诀窍：把洗菜池、面盆、浴缸放满水排出去检查下排水速度；对马桶下水检查则需反复多次地进行排水试验；

第二步 检查配电线路和插座

小诀窍：简单方法打开灯具开关看看灯具否全都亮带上万用表检查每插座否有电；

第三步 检查厨房卫生间及其部位墙砖和地砖空鼓问题

小诀窍：用小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖听声音了空鼓率超过3%说明存质量问题；

第四步 检查木制品及油漆制品

小诀窍：仔细观察木制品否变形、接缝处开裂现象否严重、五金件安装否端正牢固、油漆否存流淌现象、墙壁涂料否出现大范围开裂现象;

第五步 对些边角和较隐蔽地方做仔细检查

小诀窍：注意卫生间门口否有挡水条、窗户否有雨水流入、开关插座面板否存划痕、浴室五金安装位置否合理等

留给没有装修的

大家看看需求吧

看看有好处

以前只注意毛坯房验房 这回知道还有精装房验房

精装到交房的时候就闹心了

现在精装验房找个专业的也就2、300块钱吧

精装的缺点更多写

 对  灰常之闹心