主题：希望U公馆不是这个坑爹销售策略。实打实也许就会有人买，玩花样，只会被骂，还没人买。

现在开发商，把房子都拿到中介去卖，中介的价格还不收中介费，到开发商的售楼处一问还是那么贵，实际上买房都不在售楼处，你问哪也是白问，人家就一个字，还是那个价，没有什么优惠，等到了中介哪，就低了，还有就是发短信，一对一的。开发商办法多了，就是不直接降，就是一块遮羞布，说什么也不拿下来。到外面中介哪就都脱光了。
1.打过电话问过融创君澜的销售员，高层的产品最近新开盘的价格（2012年3月份）已经不足8000元了，比一期楼盘500~700元。这和迟迅当初承诺给首期开盘业主的“不”承诺相差甚远。

2. 据了解最近购买融创君澜二期高层的朋友，86平全阳楼盘最大优惠已经跌破7800元了。

3. 融创君澜的销售策略是“特价房”。它可以和首期业主这么说：我们没有，我们销售的是特价房。但实际上，这是一种变相的。试想，在调控的大背景下，还有哪家房企不会？他们所说的不其实是安慰首期业主。

4.融创君澜购房合同有一点大家应保持警惕：它的附加合同里有一个条款，它的房屋是按照均价11000元/平米的价格销售的，给我们业主优惠了十几万元，如果业主要求执行业主权利（比如房企推迟交房、交房标准降低等），业主需首先补足差价，否则业主没有主张权利的可能。其实这就是一条霸王条款。

5. 希望首期业主能够互相沟通，我们在乎的不是与否，在乎的是融创的诺言可以轻易改变，在乎我们的房屋质量是否下降，在乎他们能否按时交房。