主题：【振业城中央】验房问题汇总：总体质量不错，存在一些需要注意和整改的问题！

振业城中央验房问题汇总：总体质量不错，存在一些需要注意和整改的问题！

  今天在 振业验收了两套房，都是10号楼02户型；应该说总体的质量还是不错，但也存在一些需要修整的地方，在这里给大家做一下汇总，希望能帮助更多的业主在后期装修中避免问题的发生，影响刚刚入住新居的心情！

一：墙体开裂（大部分小裂纹可以在装修时修复，但有的裂纹建议由开发商或施工方来修复！）‍

此次验房的两套都在主卧室与卫生间墙体之间存在一条自左下角到右上角的裂纹，并且是贯穿裂，如果不修复的话可能会使以后卫生间墙体的瓷砖开裂和主卧室的此处的墙体继续开裂！所以建议修复

建议修复方法：用锯将裂纹处锯开一公分左右的槽，然后用抗裂沙桨填实，最好能用网络布或铁丝网在面层再进行一下处理！

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二：客厅、卧室的地面局部不平，平整误差超过5MM以上，最多达10MM左右；

如果考虑客厅、卧室都铺地板的话，建议让施工方进行局部找平处理，达到误差在5MM以内应该就可以满足铺地板的要求；并且可以节省1500多元的地面找平费用；如果由装修施工来负责局部找平，可能会产生大概在300左右的找平费用；

另由于厨房和卫生间现有地面均与客厅和卧室的地面存在大概20MM左右的高度差，所以如无特殊情况，直接铺地板后也应保持瓷砖与地板的高度基地一致！

三：外保温层局部破损及开裂

外保温层破损及开裂会造成雨水（或雪水）沿着这些破损的地方渗入到主体结构上从而有可能渗入室内墙体，主要对楼下邻居或自家窗台下侧墙体造成渗水危险，污染墙体，严重的会影响居住和使用！

以上为个人意见，仅供大家参考！

注：部分照片来网络！

好贴，一定要顶~

墙体竟然有裂纹。。。

是10号楼吗？

总体质量不错？

现在就能验房了？

总体质量还行吗

专业，感谢分享

这就能验房了吗，怎么回事啊