主题：评价凌奥国际公寓，准备考虑的可以看一下
- 发表于2011-11-09
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- 发表于2011-11-09
- 发表于2011-11-23
支持，支持！！刚看过，挺吓人的。
- 发表于2011-11-24
这价位的房，不会吧，如果要买房，还是去问清楚的好，看看有没有相关的证件。 - 发表于2012-02-21
来这还真长见识~~~~
- 发表于2012-02-24
开发商严重不靠谱！！！
一、满街发的小广告上，室内家具的比例和实际比例根本不一样，给人一种错觉上当！
二、售楼员介绍的时候说是70大产权，。其实都不能兑现，先忽悠你交定金再说，然后其他承诺都需要交房款时才给看。(注意:认购书上写的是“定金”，而且不签合同还不给退，退起来也困难麻烦，这里建议大家去学习下关于退定金问题的相关法律知识）但实际上合同是他们自己打印的那种，不是国家统一标准的购房合同书，内容缺少很多，产权、水电的付费标准、180工作日逾期交房的补偿问题、交房时房屋面积的补差价问题等等很多涉及消费者自身利益的事项都没有，而且他们以各种借口不给你签补充协议。
三、开发商实力小、合作的设计院也没啥实力。施工图漏洞百出，最后交房时能否照图施工都是很大问题。
四、超容积率盖房，属历史遗留问题，没有领导愿意趟他们的浑水，所以至今批不下来，没有开工证、更谈不上销售许可证了。
五、小产权的房子卖到和周边大产权房子差不多的价，单位平米造价也就5000左右。
希望去那看房的朋友们千万别听他们忽悠，三思而后行！切记!
另附：http://finance.qq.com/zt2012/xcqfang/index.htm?pgv_ref=aio小产权房面临生死劫，国土部试点处理小产权房 为全面清理做政策准备。
一、满街发的小广告上，室内家具的比例和实际比例根本不一样，给人一种错觉上当！
二、售楼员介绍的时候说是70大产权，。其实都不能兑现，先忽悠你交定金再说，然后其他承诺都需要交房款时才给看。(注意:认购书上写的是“定金”，而且不签合同还不给退，退起来也困难麻烦，这里建议大家去学习下关于退定金问题的相关法律知识）但实际上合同是他们自己打印的那种，不是国家统一标准的购房合同书，内容缺少很多，产权、水电的付费标准、180工作日逾期交房的补偿问题、交房时房屋面积的补差价问题等等很多涉及消费者自身利益的事项都没有，而且他们以各种借口不给你签补充协议。
三、开发商实力小、合作的设计院也没啥实力。施工图漏洞百出，最后交房时能否照图施工都是很大问题。
四、超容积率盖房，属历史遗留问题，没有领导愿意趟他们的浑水，所以至今批不下来，没有开工证、更谈不上销售许可证了。
五、小产权的房子卖到和周边大产权房子差不多的价，单位平米造价也就5000左右。
希望去那看房的朋友们千万别听他们忽悠，三思而后行！切记!
另附：http://finance.qq.com/zt2012/xcqfang/index.htm?pgv_ref=aio小产权房面临生死劫，国土部试点处理小产权房 为全面清理做政策准备。
- 发表于2012-03-05
快开了
优点：离水滴较近，快速路南400米。 售楼员说是可以办蓝印，办南开的已经盖起来了售楼员说是50年的房子，但民水民电，
缺点：说是南开的，都挨着西青了，是原来凌庄子的地挨着铁路，吵死得房屋盖的狠快，怀疑质量问题没销售许可证，其实是违法卖房合同签的是内部合同，不是商品合同，没法律效力开发商是凌庄子大队的，和海天国际公寓一样开发商，其到现在都没开盘。
售楼员藏着掖着的，感觉有猫腻。去售楼处一趟，本挺想买的，位置和价格也都还凑合。可是谈了会儿，连个正经的户型图都没有，什么玩意，旁边还是小产权，小产权都买1万多，还没销售许可证就开始卖，还得一次性，也不公开房源，明显有猫腻。
综合来说，建议慎重考虑，如果你不担心它下不来证，还能一次性，觉得行你就买