现在挂个物业就收钱电梯坏了你们休得了吗，只能做卫生保护照样丢东西，干不了什么钱不少要三和独单一月10元偏单不太清楚咱们必需交一年的，要我说只给清洁费，清洁费一个月也就几元钱，我们这没物业也挺好吗一月只交2.5元

不交物业费禁用电梯 物业被告

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2012年03月13日02:10 | 我来说两句(1人参与)

辽沈晚报

说两句

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由于物业费纠纷，物业公司禁用了业主张先生一家的电梯卡。张先生被迫爬了一个多月楼梯之后，将物业公司告上法庭，索赔10000元。

目前，物业费与电梯捆绑已经成了沈城众多小区普遍采用的催费手段，而由此引发的诉讼尚属首次。

业主：质疑物业服务 减半交物业费

“园区里有不少违建，还有丢东西的现象。新闻没少报道我们小区的事。前几天因为封闭大门的事，公安局都来人了。就他们的服务，我们认为物业费就应该减半缴。他们不同意，我们就没缴费。 ”家住沈阳市金苑华城二期一栋楼11层的张先生说。

2010年，物业公司将张先生等没有缴纳物业费的业主告上法庭。在法院的主持下，双方最终和解，并于2010年11月签订了和解协议，约定之前的物业费张先生家可以减半缴纳。“之后的物业费我们也按减半缴纳。我们只是对物业的服务不满意，不过每个月每人12元的电梯费我们是全额缴纳的。 ”张先生说。

今年开始，物业在电梯内安装了刷卡系统，有物业费纠纷的业主都被禁用了电梯，张先生一家也在内。“电梯的事和物业费有啥关系啊？锻炼身体也就罢了，主要是安全问题啊！这也是我们一直不满意的地方。 ”张先生表示。

张先生又与物业进行了沟通，得到的答复是不全额缴纳物业费，就不能开通电梯卡。

“过年那段给打开了，后来又禁用了。开始说是我们这个小区由于历史原因维修基金无法动用，而10年的老楼盘需要维修的地方越来越多，只能用物业费来暂时解决这个问题。这个也是事实，我们也理解。不过前几天社区发公告了，说准备启动维修基金大修电梯了。既然可以启动维修基金了，那就更没有理由将物业费和电梯捆绑了。 ”张先生表示。

日前，张先生聘请了律师将物业公司起诉到法院，要求法院判令物业公司停止侵权行为，立即开通电梯卡，“我打这个官司就是要这个理儿！所以我只象征性地提出了1元钱的索赔。 ”

律师说法案件具有标志性意义

“物业公司将电梯与物业费捆绑，侵犯了张先生的合法权益，这不仅是一种强迫张先生接受物业公司瑕疵物业服务的侵权行为，也严重侵犯了张先生及家人正常通行的权利。张先生起诉物业公司，既是为了维护自身及小区其他业主的合法权益，也是为了让物业公司认识到，物业费与电梯捆绑收取和业主不全额交纳物业费就限制业主正常出入的行为属于违法行为。”律师梁新春表示。

目前，物业费与电梯捆绑已经成了众多小区物业公司普遍采用的催费手段，“虽然违法，但是由于这样那样的原因，业主或者就此屈服，带着不甘心缴纳了物业费；或者采取破坏电梯刷卡系统等手段应对，从而引起更大的纠纷；而张先生通过诉讼手段解决问题，这场官司因此具有标志性意义。” 记者 隋冠卓

大家好现就住房中不合理的现象广而告知：

物业公司采取不缴物业不让用电梯的措施是否适合?记者咨询了观达律师事务所律师李智保。“物业采取的这个措施是不合法的,因为电梯是业主共有的附属设施,物业擅自阻止业主使用电梯,已经侵犯了业主合法的电梯使用权,业主可以向物业主管部门反映,也可以通过法律途径解决。”