主题：关于咱小区到5年买卖的说明

天津滨海新区限价房上市交易规则：（简单说明）

注：适用于天津滨海新区，塘沽(社区网论坛商铺)区，经济开发区。不适用于天津城区

种限价房上市交易规则：满5年后市交易，部分政府30%，个人70%

第二种限价房（订单式限价房）上市交易规则：销售对象为符合条件的申请限价房的购买人（也就是说购房人必须拥有天津滨海新区限价房购房资格证明），不允许像商品房一样可以转让人。

滨海欣嘉园应该是普通的限价房，中建幸福城好像就是订单式限价房，这个部分咱们小区是要怎么算，是有专门的机构评估吗？规划一出咱小区的房子多少会有点吧，所以想着急卖的人抓紧吧，等开建甚至开通后估计还会。这个是欣嘉园在网上的价格起伏的图，好像没多大的变化吧，不知道现在卖是个什么情况啊……

新的购房协议里有相关的转让提示吧

欣嘉园是企业定制限价商品住房，也就是订单式的

欣嘉园卖二手房有两种情况：

1.欣嘉园的房子转让给有购买资格的人，不需要满5年，任何时间都不收那30%；

2.卖给没有购买限价房购买资格的人，不满5年不能卖，满5年了可以卖，但收益的30%归政府；

 原来是这样啊

 改善性需求，卖一套小的再换一套大的这种不在少数

现在限价房的房子也不，卖的30%都归政府还不如忍忍自己住了

归政府的30%不是早就取消了吗？我买房子的时候售楼处就说取消了啊 ，协议也没写在合同里面。

 确定？