主题：买房贴士-给最近打算买房的人

1：选择好的地段：交通很重要尤其是天津。公交最少要5辆以上，最好不要那种半个小时一辆的。

2交通也包括道路：最好不要四面都是主干道路的，有一条主干道路最好，因为以后会很安静。现在很多小区都是高层，噪音污染很大，楼层越高噪音越大。（23，24层极为噪音峰值楼层）

3刚才说到了楼层问题也是一个很重要的买房关键，一定要问和前面楼间距多少？这个真的很重要。现在都是高层，要是买个5楼的前面间距才30米，你家肯定是黑暗的到冬天更别说了。

      我建议：a。最小楼间距也要60米以上。

                      b。最好不要买1层，2层和顶层，如果是实楼样板间你可以考虑2楼。

                       c。楼层最好选择低层5-9层    中层13-20    高层26-32层（如果是小区里面的房子楼层除了1，2顶层，其他楼层任选）

4最好不要买马路边上的房子，噪音会吵的你所有细胞都难受。为什么价格便宜呢？因为这个楼是里面的噪音墙（一分钱一分货）要是买的话楼层不要选择13-26层的房子

5房子里面的内部结构很重要，千万别买进门对厨房，卧室，卫生间的房子。感觉很怪。户型方面：现在都是小户型的房子，

           a 卧室起码要放下一个1.8m的大柜子还有一个2m*1.8m的床 开间起码要大于3.2。

           b 客厅开间也很重要现在人生活都是在客厅里，所以客厅开间最小也要大于3.7。沙发宽1m，电视柜宽0.6m 放进去后客厅还有多少余量。

           c厨房不一定要求很大但要求形状规矩，不要很多刀把墙，面积在4-6平米就够了

           d卫生间一定要有窗户，因为天津夏天桑拿天很多，空气极为不流通，细菌就真的存在会有发霉的味道。即使再小也要有窗户。

            e 空调机位一定要问清楚不要和邻居家共用一个位置，没准维修的时候还要去你家维修

 我自己买房和设计的经验总结给大家，希望大家买到合适的房子

其实路边的房子，带来的是良好的采光和视野，同时也是会有噪音污染的困扰。小区里边的倒是安静了，可是整天只能看到对面的楼，如果楼层低会感觉更加压抑。不太适合老年人居住。

总之没有那么十全十美的，所以就只能选择自己能接受的呗

呵呵