主题：悲情控诉房价畸高真相：150万的房实际付了240万！

为什么！为什么房价那么高！！！！！

人们时常在琢磨，为什么房价会涨到成为了咱们年薪的四五十倍，为什么买一套房动辄几百万，为什么！究竟为什么！
让数据告诉你： 买一套150万的房，实际上你付了240万！！
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以下是算数时间：
一套100平 150万的房子，
三成 首付45万，20年 贷款105万， 利息84万（按首套）， 税费5万，总支付约 239万，
假如这是套二手房，房子原值60万，则契税营业税10万，再加个税18万（按差额20%征收）， 总支付超过240万。

尼玛！足足多出了90万！！！！！！



为神马！为神马！要多交那么多钱！！！！！！
真相：
240万当中，地价、税收约占90万，另外，不在房屋价值内的其实还有利息占84万。
所以说，一间屋子的主要价值其实是在“ 地价”、“ 利息”和“ 税收”！！

真相中的真相：
有人说，是政府揩油太多！
土地出让金占地方财政收入比例都超过50%以上。
政府房产水费收入，超过2011年房地产5.9万亿销售额的60%以上。

有人说，是调控惹的祸！
1989年北京的商品房1900元一平方；人们说买不起，政府说：调控！
2013年北京的商品房40000元一平方；人们继续说买不起，政府还在：调控！
坑爹的调控政策 越调越涨  扰乱了市场！

有人说，是银行贷款“放贷”做的孽：
银行人终于涉足房贷，利率高，利息重，拿那利息够我多买一套了呜呜呜呜...

我看着这个帖子 悲从心来啊

当地政府肯定和银行进行扶持的

这些都是政绩啊都是GDP啊   

也得有钱多交首付啊……

果然还有绝招啊

 这个是怎么算的啊

对于现在的购房者很有指导意义

我现在还在犹豫是不是要买房还是要租房啊

.。。。大侠请教~~一下啊