上周末，小王被租房的事情弄得焦头烂额，他接连看好的三套房子都被别人抢了先。“现在租套小房子就得抢，和家人商量一下、打个电话的工夫，房子就没了。” 打个电话就被“秒杀” 小王打算租的是50平方米以内的一室房源，上周六上午10点，他去看了老城厢附近的一套酒店式公寓，40多平方米，月租金2300元。小王看完房后，希望租金降至2100元，和中介经纪人约定好等待房主消息。中午12点，经纪人给小王打了个电话，“王哥，别等了，那套房子租出去了，2300元租的。” 下午两点，小王又去看了一套天津站附近的酒店式公寓，同样是在讲价的过程中被别人抢了先。当天晚上7点，小王再次去看房，这次他决定，只要价格合理就不再讲价了。看房过程中，小王发现洗衣机不能正常使用，他就给老婆打电话商量了一下。“说时迟那时快”，正当小王打电话时，一同看房的另一拨租客把房子定下来了，小王再一次空手而归。 小王的遭遇反映出目前租赁市场的现状。虽然二手房买卖市场的火爆态势在“国五条”地方细则出台后迅速冷却，但跌宕起伏的买卖行情并未对租赁市场产生影响，尤其是40-60平方米的小户型最受市场关注，挂牌几天便可完成交易。 租赁市场进入活跃期 在租赁价格方面，本市大型二手房中介门店反馈显示，自春节后至今，全市大部分片区的租金涨幅普遍维持在100-200元，价格走势平稳。我爱我家二手房租赁业务成交数据显示，从春节后至今，租赁需求平稳释放，租赁新增房源量与新增客源量与历史同期水平几乎持平，供求关系维持平稳。我爱我家企划总监李娜分析认为，小学入学、高校毕业将在六七月份到来，租赁市场预计从5月开始进入活跃期，加之买卖市场陷入观望，届时租赁市场的成交活跃度将更加凸显。 中原地产区域经理郑建刚同样表示，“国五条”主要对二手房买卖市场影响较大，目前楼市观望情绪较为浓厚，从长期来看，出售难度加大，可能会导致更多的房主由售转租，租赁房源供给增多，租金走势趋于平稳。
小户型真好
租金贵了啊
租不起了
房租涨价太快了
长了好多
小户型价格低
不支持 反对
上周末，小王被租房的事情弄得焦头烂额，他接连看好的三套房子都被别人抢了先。“现在租套小房子就得抢，和家人商量一下、打个电话的工夫，房子就没了。”
打个电话就被“秒杀”
小王打算租的是50平方米以内的一室房源，上周六上午10点，他去看了老城厢附近的一套酒店式公寓，40多平方米，月租金2300元。小王看
完房后，希望租金降至2100元，和中介经纪人约定好等待房主消息。中午12点，经纪人给小王打了个电话，“王哥，别等了，那套房子租出去了，2300元租的。”
下午两点，小王又去看了一套天津站附近的酒店式公寓，同样是在讲价的过程中被别人抢了先。当天晚上7点，小王再次去看房，这次他决定，只要价格合理就不再讲价了。看房过程中，小王发现洗衣机不能正常使用，他就给老婆打电话商量了一下。“说时迟那时快”，正当小王打电话时，一同看房的另一拨租客把房子定下来了，小王再一次空手而归。
小王的遭遇反映出目前租赁市场的现状。虽然二手房买卖市场的火爆态势在“国五条”地方细则出台后迅速冷却，但跌宕起伏的买卖行情并未对租赁市场产生影响，尤其是40-60平方米的小户型最受市场关注，挂牌几天便可完成交易。
租赁市场进入活跃期
在租赁价格方面，本市大型二手房中介门店反馈显示，自春节后至今，全市大部分片区的租金涨幅普遍维持在100-200元，价格走势平稳。我爱我家二手房租赁业务成交数据显示，从春节后至今，租赁需求平稳释放，租赁新增房源量与新增客源量与历史同期水平几乎持平，供求关系维持平稳。我爱我家企划总监李娜分析认为，小学入学、高校毕业将在六七月份到来，租赁市场预计从5月开始进入活跃期，加之买卖市场陷入观望，届时租赁市场的成交活跃度将更加凸显。
中原地产区域经理郑建刚同样表示，“国五条”主要对二手房买卖市场影响较大，目前楼市观望情绪较为浓厚，从长期来看，出售难度加大，可能会导致更多的房主由售转租，租赁房源供给增多，租金走势趋于平稳。