主题：提前还贷未必合适
- 发表于2011-12-19
- 发表于2011-12-19
字太多 不看了
- 发表于2012-01-30
引用：输掉过去赢回未来在2011-12-15 13:31:09写道：原帖
面对物价上涨，一些手头有点积蓄并且有房贷的人不知道如何是好，投资、存款还是还房贷？如果再度加息，累计利率增加幅度已经不低，比加息更猛的是，各商业银行在不断提高首套房贷利率，房贷是否应该提前还？记者采访了多位业内人士，他们给出了加息后借款人的多种选择。
要不要提前还房贷？
周先生是一家外企的业务主管，每月薪资7000元，几年前买的房子，让他们夫妻俩成了典型的“房奴族”。随着物价上涨，他们每月靠工资来支付银行高额的房贷，压力不小。周先生考虑是否要提前还房贷。
对此，业内人士指出，不是所有的借款人都适合提前还贷。特别是之前享受了折扣优....
要不要提前还房贷？
周先生是一家外企的业务主管，每月薪资7000元，几年前买的房子，让他们夫妻俩成了典型的“房奴族”。随着物价上涨，他们每月靠工资来支付银行高额的房贷，压力不小。周先生考虑是否要提前还房贷。
对此，业内人士指出，不是所有的借款人都适合提前还贷。特别是之前享受了折扣优....
- 发表于2012-01-30
- 发表于2012-01-30
- 发表于2012-02-18
任务完成
- 发表于2012-02-25
面对物价上涨，一些手头有点积蓄并且有房贷的人不知道如何是好，投资、存款还是还房贷？如果再度加息，累计利率增加幅度已经不低，比加息更猛的是，各商业银行在不断提高首套房贷利率，房贷是否应该提前还？记者采访了多位业内人士，他们给出了加息后借款人的多种选择。
要不要提前还房贷？
周先生是一家外企的业务主管，每月薪资7000元，几年前买的房子，让他们夫妻俩成了典型的“房奴族”。随着物价上涨，他们每月靠工资来支付银行高额的房贷，压力不小。周先生考虑是否要提前还房贷。
对此，业内人士指出，不是所有的借款人都适合提前还贷。特别是之前享受了折扣优惠利率的贷款人不建议提前还贷，因为新购房人已无法享受优惠利率。此外，选择等额本息的还款方式，并且已经接近还款中期或是选择了等额本金的还款方式，并且还款期已经超过1/3的借款人不适合提前还贷。
业内人士提醒，目前已有比较好的投资或理财项目，并且产生的预期收益率要高于贷款利率的人，不适合提前还贷。
谁适合提前还贷？
存款、投资和提前还房贷之间，哪些人比较适合提前还贷？业内人士指出，目前还处于还款初期的借款人比较适合选择提前还贷，因为贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响较小。
此外，执行上浮利率的借款人在有能力一次还清尾款的情况下，可以选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。有分析人士指出，贷款额度比较大，并且目前具有还清能力，后续还有贷款要求的借款人，可以选择提前还贷。