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主题:存款基准利率下调0.25个百分点后,商业贷款以贷款100万元为例分析变化

发表于2012-07-06



国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

自同日起,将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整,金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。


作为商业性质住宅的我们,分析贷款限制的变化差异






家庭公积金贷款最高额度80万元,每月月供的变化情况如下:
     公积金贷款在利率调整后月供差异  
调整前调整后
按揭年数利率还款总金额
(元)
月还款
(元)
利率还款总金额
(元)
月还款
(元)
5年4.20%888331.9014805.534.00%883993.0614733.22
10年4.70%1004209.93 8368.424.50%994928.728291.07
15年4.70%1116366.2311628.814.50%1101590.34 6119.95
20年4.70%1235512.51 5147.97 4.50%1214686.80 5061.20
25年4.70%1361388.654537.964.50%1333997.954446.66
30年4.70%1493676.894149.104.50%1459253.694053.48
商业贷款以贷款100万元为例,每月月供的变化情况如下:
商业贷款在利率调整后月供差异

调整前调整后
按揭年数利率还款总金额
(元)
月还款
(元)
利率还款总金额
(元)
月还款
(元)
5年6.65%117396919566.156.4%117116119519.34
10年6.80%138096411508.036.55%136563111380.25
15年6.80%15978318876.846.55%15729458738.58
20年6.80%18320157633.46.55%17964477485.2
25年6.80%20822166940.726.55%20350046783.35
30年6.80%23469316519.256.55%22872956353.6
发表于2012-07-06
我就围观下吧
发表于2012-07-06
马达嘎斯嘎,您好!你所发的帖子“存款基准利率下调0.25个百分点后,商业贷款以贷款100万元为例分析变化”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。点击查看更多力神广场业主论坛精华帖>>

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发表于2012-07-06
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发表于2012-07-06
引用:慢羊羊滴村长在2012-7-6 14:23:54写道:原帖
 和我关系不大了吧 

 
 你全款?不贷款嘛?
发表于2012-07-06
感谢楼主 分析的好全呢!   这样一比较 就知道具体是怎么回事了  
发表于2012-07-06
楼主有心了
发表于2012-07-06
分析的太全面了!
发表于2012-07-06
商业 公积金 都说道了!
发表于2012-07-06
有没有组
合的算法?
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