主题：小区停车问题，别闹了，我给你们指条明道。要求置顶！

    历史重演了，B区也开始了，什么堵门堵路打架械斗全上了。

    我也是业主之一，我不想用那两个字形容你们，可你们干出来的事真TM的SB

    一，你们堵门，堵的是谁，堵的是小区业主，堵了半天堵了自己人

    二，你们堵路，人家过路的招谁惹谁了，他们也是爹生妈养的

    三，打架，有用吗，你买房是来住的还是来打架的，你想打到多玩

    四，堵马路把公安分局局长找来了，你看看，他是干嘛的，公安局的，你看来这人，这职务，就不是来管小区停车的事来的，是管你们堵路来的

    五，你们把堵路的事还发了微薄，这下好了，全中国都知道天津有个小区叫昆俞欣园，全天津都知道咱们把外环给堵了。得，所有小区业主的房产瞬间跌5万，5万，没了

    六，还有人说，不叫物业费了，让物业混蛋。物业是得混蛋，但不是这种方式，物业今天走了，你就发现所有电梯停运，6楼以上全SB。小区变成垃圾场，全都SB。

    七，小区一没物业，小区房产市值再跌10万，完，15万又没了

    八，小区物业没了，再找物业吧，你说找谁，谁乐意来，就算有乐意来的，谁来呢，谁来定，谁能定让哪家物业来，多少钱，你说的算吗

    九，新物业来的，天房物业跑了，怎么办交接，你管给协调吗？小区停车怎么办，你出主意大伙听吗？

    十，有人说找区里找市里，找这找那，是那么好找的吗，你们知道我们因为信号塔的事负出了多少努力吗，找这找那，人家第一句话就问你，你们小区有业委会吗？你怎么说，没有吧。马上人家就再问你，没业委会，你能代表广大业主吗？你又怎么说，你拿嘛代表

    所以说，你们不是SB，可是你办出来的事太SB

    现在问题出在哪，我给你们分析分析。

    现在问题的核心是，业主问，回家停车为嘛还得交费，物业收停车费是违法的。我告诉你，至少现在，物业收费是合法的，不信你回家看你们家合同去，合面里说了，小区绿地咱小区业主的，其实设施场地算物业的。怎么样，白纸黑写是你签的名吧。那位问了，这不平等。对这是不平等，跟据物权法第74条第三款规定，小区内设施场地归小区业主共同所有。对吧，那怎么办呢。天房跟咱签的合同不合法。下一步怎么办？就知道在那说，一到怎么办全傻。怎么办？告它呗，跟据合同法规定，合同无效的条件，合同中有违反现行法律法规，并损害第三方或集体利益的，可以判定合同无效。告它呀，起诉天房不就完了吗。问题是谁起诉，还是老问题，谁也代表不了全体业主，只是能代表全体业主的，才有权起诉。

    只有小区停车位归小区业主共同所有，小区的停车管理办法才能听小区业主的，否则，你就得听它的所有人的，谁？物业，他说怎么地就怎么地。那谁能代表全体业主来起诉天房呢。只有业委会。业委会是怎么产生的，那得先有业主大会，由业主大会从业委会候选成员中，选出业委会成员，组成业委会。以后由业委会代表业主大会，将业主大会中，大部分业主的需求想法统一后，与物业谈判，谈判不成就诉诸法律。以合法的手段维护自己的合法权益

    那么业主大会是怎么开展并形成的呢，就是先有人组建业委会筹备组，由5人以上，交过物业费并在小区居住的人组成，承担前期筹备业委会成立的事务，组织招开业主大会。介才是正路。

    天不天打架骂街，堵门堵路，微薄信访，不交物业费，这些个馊招最后最后，还得成为业委会来解决，你等天房物业走了，你还是得成立业委会找新物业，到时候，这就真成了放着河水不洗泥，好好的活鱼摔死卖。

    先成立筹备组，来几个人，成立业委会，让咱们小区业主一起来决定停车费怎么收，车怎么停，停多少，把外面联华的价格压下去，你看现在联华，从110一个月，涨到150一个月，都你们给闹的，走正道吧孩子们，用合法的手段保护自己的合法权益。

    听说昨天完了，业主失败了是吧，这肯定的，你想你能坚持多长时间，起哄架秧子能耐大，打架看热闹的有本事，到了真事，一个一个全他妈的耸了。成立的筹备组，这个费劲呀，都等现成的是吧，等吧，中国人呗，略根性呗，鲁迅写的一点也没错，100年前是这样，100年后，还他妈是这样。

    成立业委会，把本该属于咱的小区用地夺回来，来几个不耸的，建个群，别让我天天看不起你们

你要是当了筹委会，那业委会就和物业联华做亲家啦。到时打着业委会的旗号欺骗业主，与联华物业共同牟利。你是物业的吧，大家警惕啊。

一上来就看见这么恶心的

 他最关心的就是他的房子还值多少钱，你从他对信号塔问题就看出来了，别人都关心的是健康，只有他关心的是房价

堵门的不都是业主吧亲

关键年轻人没时间干这个，还得大爷大妈能有时间的来弄弄，可是大爷大妈不上论坛啊，舒畅园就是成立了业委会，成功得赶走了物业，迎来了新物业，但是他们的牵头人是个律师，通过这件事小区做了件大好事，又把律师的名号也打响了，我们小区也需要这样的牵头人出现，如果有人牵头，我相信很多人愿意挤出时间共同去做这件事情。

成立业委会都闹了多长时间了

 咱这年轻人太多，要是来几个大妈，就不愁牵头人了

楼主说的有一定道理，但是物业这么猖狂我们能不生气么