主题：住建部官员：海南楼市已经释放出危险信号

海南暂停土地出让的临时措施，引发全岛房价再度飙涨，而二级市场上的土地转让也趁机了一把。中国住房和城乡建设部政策研究副主任王珏林19日在接受网易财经专访时表示，海南楼市正在经历“阵痛”，已经释放出危险信号。不过，待“国际旅游岛建设总体规划”(下称“规划”)出台，高房价有望趋向合理。

暂时阵痛

1月15日，海南省召开推进海南国际旅游岛建设动员大会，标志着海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。海南省委书记卫留成在该会上明确表示，今年3月前，在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目，以利海南国际旅游岛长远的建设发展。

对此，王珏林表示，在国际旅游岛总体规划出台前，海南暂停土地出让，意在对土地进行重新规划，“包括在什么地块上建什么项目，这都需要进行重新调整”。而在此期间，政府也意在盘活现有已出让的闲置土地。

就在消息出台后，海南二级市场上的土地交易骤然火爆，在土地数量减少而房价疯涨的预期下，“炒地风”再度出现。王珏林认为，无论是暂停土地出让的临时性措施，还是目前海南楼市炒客云集、房价畸高的现象，都反映海南房地产市场正在经历一场“阵痛”。

不过，在他看来，暂时的阵痛要让位于国际旅游岛的建设规划，随着未来规划正式出台，海南的高房价和不正常的投机也将趋向合理。

约束短期房产炒作

王珏林是在1月4日国务院正式颁布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》之后来到海南三亚市，进行一次非官方调研。在他看来，随着海南作为国际旅游岛地位的确立，海南房地产市场整体升温明显，住宅市场炒作愈演愈烈，楼市已经释放出危险信号。

有消息称，据海南省发改委主任林回福透露，国际旅游岛建设总体规划或最早于1月底出炉。王珏林表示，规划将以大旅游环境为主，包括产业规划、城市规划等各项内容，海南作为国际旅游岛的管理和服务水平将会得到明显提升，而城市交通、商业以及、医疗等公共配套和基础设施都将出台明确的规划，届时也将考虑对游客及外地常住人口的容纳量，对居住产品进行分类建设，包括酒店、住宅以及廉租和公租房等。

炒作地产的前提条件是绑架民生，海南如同一块空地，手里没了人质你只能自娱自乐

我有个预感，全国房价的崩盘最终还是会像10几年前那样，以海南崩盘未开始。不知道大家信不信？

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