故事的大致内容是：“在一座小山旁边，住着一匹老马和一匹小马。有一天，老马让小马将一袋麦子背到磨房里去，而从小马家到磨房，要经过一条小河，小马走到小河边，看见河水挡在前边哗啦啦地响着，心里有点害怕，就问在旁边吃草的老牛伯伯水有多深，能不能过河？牛伯伯说“水很浅，还不到我的小腿，可以过河”。这时，树上的一只小松鼠惊恐地对小马说：“小马，这里水很深，一下水就会被淹死的，不能过河”！小马没有了主意，最后回去问妈妈，老马告诉小马：“你现在仔细想想：牛伯伯有多高多大，小松鼠又有多高多大，你自己又有多高多大？就知道能不能过河了”。小马听懂了妈妈的话，连蹦带跳趟过了河，河水刚好齐到小马漆盖，不像老牛伯伯说的那么浅，也不像小松鼠说的那么深……”
目前，楼市的水有多深或多浅？是可轻快地踏水而过，还是随时有溺水的风险？是听“牛伯伯”的放心前行？还是要听“松鼠”的安全为上？楼市的繁杂之音，向导的良莠不齐，是导致诸多购房者踌躇不决、坐岸观望，最后一次次错失购房时机的主因，这和小马过河有许多“异曲同工”之处，不妨剖析一二：
小马之所以不敢过河，不能及时作出正确决策有几个因素：
首先是选错了向导。小马因为年轻，对事物的分析和判断能力较弱，只好将“能否过河”的决策权交给了“向导”，而当牛伯伯和小松鼠这二位向导给出的结论截然相反时，小马只好暂时选择放弃过河，这无疑走了一段弯路，浪费了“一家人”尽快享受精致面粉的宝贵时间。在楼市中，“小马”为了过河，去请“松鼠”当向导的例子比比皆是，我们常常会看到这样的景象：“一匹身躯较为高大，并足可凭借自身条件渡河的“小马”，被困在楼市的岸边，望着对岸丰茂的美味，艳羡中不时发出阵阵悲鸣，而在小马的身边，一只撅着大尾巴的“松鼠”正在不停地讲述着关于溺水而亡的诸多悲剧故事”！小马因为选错了向导，并一直坚信松鼠的忠告，始终不敢跃“河水”半步，因此一次次错失了购房时机，最终成为永远的无产者；
二是小马忽视了两位向导的客观差异性。小马选择老牛伯伯和小松鼠同时作为向导，二者高矮不一，习性相悖，不对等的客观条件，自然对“能否过河”的回答南辕北辙。参照物的不科学，得出的决策显然是错误的，而在楼市中，胡乱引用国外楼市的“松鼠理论”来作为本国购房者“能否过河”的参照物，而忽视了自身国情的经济、政治、社会和文化背景，显然又将购房者推向了新的思想误区，使“小马迷途”在所难免；三是未能正确认识自身的客观属性。小马自身的客观条件（身高）和老牛伯伯比较接近，既然自身和牛伯伯比较接近，那么小松鼠的话就没有任何参考意义，可完全排除在外，而事实是，小马当时不仅没有排除小松鼠的意见，反而听从了它的忠告，放弃马上过河，而将老牛伯伯的意见则忘到了脑后，由此可见，小马不仅不认识谁是真正的向导，更不认识自己是‘谁’！在楼市中，这种对自身置业定位的模糊懵懂现象依旧较为普遍，由此，走弯路也成为偶然中的必然。
小马过河的故事提示每一位购房者，不去冷静地分析判断黄牛伯伯的体魄、松鼠的特征以及自身的客观条件，唯向导马首是瞻，一味地盲从或瞻前顾后、患得患失，只能错失很多机遇。不管何种事情，别人说的只能是参考，而要真正去成功体验的——唯有自己的脚步。
故事的大致内容是：“在一座小山旁边，住着一匹老马和一匹小马。有一天，老马让小马将一袋麦子背到磨房里去，而从小马家到磨房，要经过一条小河，小马走到小河边，看见河水挡在前边哗啦啦地响着，心里有点害怕，就问在旁边吃草的老牛伯伯水有多深，能不能过河？牛伯伯说“水很浅，还不到我的小腿，可以过河”。这时，树上的一只小松鼠惊恐地对小马说：“小马，这里水很深，一下水就会被淹死的，不能过河”！小马没有了主意，最后回去问妈妈，老马告诉小马：“你现在仔细想想：牛伯伯有多高多大，小松鼠又有多高多大，你自己又有多高多大？就知道能不能过河了”。小马听懂了妈妈的话，连蹦带跳趟过了河，河水刚好齐到小马漆盖，不像老牛伯伯说的那么浅，也不像小松鼠说的那么深……”
目前，楼市的水有多深或多浅？是可轻快地踏水而过，还是随时有溺水的风险？是听“牛伯伯”的放心前行？还是要听“松鼠”的安全为上？楼市的繁杂之音，向导的良莠不齐，是导致诸多购房者踌躇不决、坐岸观望，最后一次次错失购房时机的主因，这和小马过河有许多“异曲同工”之处，不妨剖析一二：
小马之所以不敢过河，不能及时作出正确决策有几个因素：
首先是选错了向导。小马因为年轻，对事物的分析和判断能力较弱，只好将“能否过河”的决策权交给了“向导”，而当牛伯伯和小松鼠这二位向导给出的结论截然相反时，小马只好暂时选择放弃过河，这无疑走了一段弯路，浪费了“一家人”尽快享受精致面粉的宝贵时间。在楼市中，“小马”为了过河，去请“松鼠”当向导的例子比比皆是，我们常常会看到这样的景象：“一匹身躯较为高大，并足可凭借自身条件渡河的“小马”，被困在楼市的岸边，望着对岸丰茂的美味，艳羡中不时发出阵阵悲鸣，而在小马的身边，一只撅着大尾巴的“松鼠”正在不停地讲述着关于溺水而亡的诸多悲剧故事”！小马因为选错了向导，并一直坚信松鼠的忠告，始终不敢跃“河水”半步，因此一次次错失了购房时机，最终成为永远的无产者；
二是小马忽视了两位向导的客观差异性。小马选择老牛伯伯和小松鼠同时作为向导，二者高矮不一，习性相悖，不对等的客观条件，自然对“能否过河”的回答南辕北辙。参照物的不科学，得出的决策显然是错误的，而在楼市中，胡乱引用国外楼市的“松鼠理论”来作为本国购房者“能否过河”的参照物，而忽视了自身国情的经济、政治、社会和文化背景，显然又将购房者推向了新的思想误区，使“小马迷途”在所难免；三是未能正确认识自身的客观属性。小马自身的客观条件（身高）和老牛伯伯比较接近，既然自身和牛伯伯比较接近，那么小松鼠的话就没有任何参考意义，可完全排除在外，而事实是，小马当时不仅没有排除小松鼠的意见，反而听从了它的忠告，放弃马上过河，而将老牛伯伯的意见则忘到了脑后，由此可见，小马不仅不认识谁是真正的向导，更不认识自己是‘谁’！在楼市中，这种对自身置业定位的模糊懵懂现象依旧较为普遍，由此，走弯路也成为偶然中的必然。
小马过河的故事提示每一位购房者，不去冷静地分析判断黄牛伯伯的体魄、松鼠的特征以及自身的客观条件，唯向导马首是瞻，一味地盲从或瞻前顾后、患得患失，只能错失很多机遇。不管何种事情，别人说的只能是参考，而要真正去成功体验的——唯有自己的脚步。