主题：50年综合用地与70年住宅用地的几点区别

房天下网友(过客)

1、二手房交易营业税、个人所得税、契税与住宅用地不同。

2、综合用地土地到期后出让金较住宅用地高。

3、由于是综合用地，能否通是问题，不少项目用的是商用电、商用水。

4、物业税、土地税均未开征，如果开征物业税、土地税，那么要比70年产权的普通住宅征税标准高。

6、综合用地改建的住宅产权究竟是不是住宅产权还不明晰。

7、综合用地改建住宅首付款比例不同，商业按揭一般为四成，写字楼为五成，而普通住宅只有两成或三成。

8、户口、孩子可能也有问题。

引用：房天下友(过客) 在2009-3-29 17:44:45写道：原帖

1、二手房交易营业税、个人所得税、契税与住宅用地不同。
2、综合用地土地到期后出让金较住宅用地高。 3、由于是综合用地，能否通是问题，不少项目用的是商用电、商用水。 4、物业税、土地税均未开征，如果开征物业税、土地税，那么要比70年产权的普通住宅征税标准高。 6、综合用....

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