主题:交房注意事项,业主们注意啦!
- 发表于2013-03-27
交房一定要谨慎啊
- 发表于2013-04-08
- 发表于2013-04-08
- 发表于2013-04-08
要注意的地方好多啊
- 发表于2013-04-08
谢谢楼主 一定注意
- 发表于2013-04-08
先收藏 验房时用
- 发表于2013-04-15
还得带个笔记本 把要问清楚的写下来 不然记不了这么多
- 发表于2013-04-15
受教了 谢楼主
- 发表于2013-04-15
什么时候交房啊?
交房一定要谨慎啊
要注意的地方好多啊
谢谢楼主 一定注意
先收藏 验房时用
还得带个笔记本 把要问清楚的写下来 不然记不了这么多
受教了 谢楼主
什么时候交房啊?
交房时,一般要求业主带身份证、购房合同、缴款收据及未交余款,以及大修基金(如果此前已收就不用了)。
业主与开发商工作人员一起进房验收。但这个验收一般的业主因为没有建筑工程的知识和经验,是不能真正实现按照建筑规范进行的。如果有条件,可以请一位从事民用住宅建筑工作的工程师帮助进行。
如果没有,则自己要注意:
1.墙面的阴阳角平直、无明显裂缝。
2.地面平整、无明显裂缝。
3.通过敲击墙面、地面,听有无空鼓现象。
4.厨房、卫生间无渗漏,观察天花上有无渗水痕迹。
5.窗户和入户门的安装有无松动,开合是否正常,封闭是否严密。
6.强电、弱电及安全监控线是否接到位。
7.电表、水表如果在室外,要检查是否接错而“张冠李戴”。
如果这些有问题,应当与开发商方面在验收记录上填写清楚,提出整改要求。
在办理接房手续上,开发商方面会要求你签定一个物业管理合同,同意由开发商委托的某物管企业进行管理。你会被预收3个月的物业管理费用。
开发商也要向你提供“两证一书”。拿不出这些经过国土房管部门审批的文书交房就不具备合法手续,你可以拒绝收房,并向国土房管部门 投诉。