根据对天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》统计显示，12月第1周(12.3-12.9)滨海区域共成交302套，环比上涨9.0%，涨幅居全市四大区域之首，占全市总成交的22.9%，相比前一周提升2个百分点；其中塘沽区共成交141套，环比上涨24.8%，占滨海成交总量的46.7%。
作为天津城市“双城”发展的重要一环，滨海新区愈加引发外界的关注，11月共计20宗地块出让更一度引发业界关于“年末滨海热”的广泛讨论。在土地市场补仓、新建商品房项目活跃的同时，年末滨海新区的二手房市场也同样活跃。
成熟商圈带火塘沽二手楼市
包含塘沽、大港、汉沽三大行政区域的滨海新区，尤以塘沽区的配套发展和居住氛围最为成熟，以杭州道、新村两大商圈为核心的塘沽中心城区的二手房市场尤其活跃。作为全国性的中介连锁企业，我爱我家近期在塘沽区域逆市开店，择此市场淡季开店，凸显了对滨海二手房市场的信心。据我爱我家塘沽区域门店的反馈，虽然时值年末，但门店的客户到访量有增无减，平均每天有4-5组客户进店，多时可达10组左右。我爱我家表示，在年末市场淡季能够维持较高的交易热度与塘沽区域内日渐成熟的配套和日益提升的人气不无关系。
【杭州道板块】紧邻洋货市场 中小户型老房成交活跃
杭州道板块地处塘沽城区北部，位于津滨轻轨以北、车站北路以东、东江路以西、泰达大街以南。津滨轻轨铁路、津塘公路、京津塘高速公路延长线及杭州道、广州道等八条主干道路贯穿辖区，该板块凭借往来天津市区与塘沽开发区的便利交通为最大优势，因而是塘沽区域成交最活跃的地带，以年轻人为主体的婚房客户是其主要购房人群。宜昌里、宜昌南里、中心北里等房龄在15-20年的老社区成交活跃，50-80平米的一室和两室户型居多，价格水平在10000-11000元/平米左右，适合刚需客户购买；莱茵春天、贻成东园、贻静园等刚过5年的新社区，户型面积在80-150平米，成交均价在11000元/平米左右，成交主要面向高端改善客户。
【向阳板块】“洋货”所在塘沽枢纽
向阳商圈位于津滨轻轨以南、杭州道和新村两板块之间，为洋货市场的所在地，是塘沽城区的交通和商业枢纽，配套高度发达，人员往来频繁且密集，居住需求旺盛，来此地做生意的人成为主要需求人群。向阳第一小学、向阳第三小学等教育资源位于区域内，进一步提升了板块的成熟度。以独单和小两室户型为主力房源，均价10000元/平米左右，总房款适中，也是刚需客户的可选片区。
【新村板块】区政府旧址成交价格高
新村板块，塘沽区政府的旧址所在地，由于占据优良的地段优势，交易税费较高，成交速度相对缓慢。区域内有塘沽大剧院、第五人民医院、体育馆等日常配套，以及浙江路小学、实验小学、上海道小学等教育资源，交通便利，属于塘沽区A级地段。该板块房源集中于宁波道、上海道、营口道等道路沿线，由于地段优良，因而12000元/平米左右的成交均价比另外两个板块略高，重视地段、有一定经济实力的高端客户适购。
逆市开店传递信心 助推市场交易规范化
11月13、14两日，滨海新区共计20宗地块出让引发了业界关于“年末滨海热”的广泛讨论，凸显了这一价值洼地的后市潜力。与此同时，我爱我家选择在滨海区域拓展新店，更是说明了该区域二手房市场的活跃度和无限潜力。
我爱我家表示，之所以在整体市场冷淡的情况下选择开新店，主要来自于对市场的信心，年内持续被压制的需求，伴随着房源量的逐渐增多和配套的日益发展，在政策市场维持稳定的条件下，必将在未来有集中的释放，进而带动市场的活跃度。
我爱我家认为，作为二手房成交的活跃区域，房屋中介机构在塘沽城区较为集中，其中不乏一些资质低的小规模中介，在操作流程和规范度上略显欠缺，因而存在交易纠纷的隐患。而随着具备资质的连锁中介公司的店面扩张，将为购房者提供更为专业、安全的房产交易服务，对买卖双方的房产交易形成保障。
还真多啊
根据对天津市国土资源和房屋管理局《每日房价》统计显示，12月第1周(12.3-12.9)滨海区域共成交302套，环比上涨9.0%，涨幅居全市四大区域之首，占全市总成交的22.9%，相比前一周提升2个百分点；其中塘沽区共成交141套，环比上涨24.8%，占滨海成交总量的46.7%。
作为天津城市“双城”发展的重要一环，滨海新区愈加引发外界的关注，11月共计20宗地块出让更一度引发业界关于“年末滨海热”的广泛讨论。在土地市场补仓、新建商品房项目活跃的同时，年末滨海新区的二手房市场也同样活跃。
成熟商圈带火塘沽二手楼市
包含塘沽、大港、汉沽三大行政区域的滨海新区，尤以塘沽区的配套发展和居住氛围最为成熟，以杭州道、新村两大商圈为核心的塘沽中心城区的二手房市场尤其活跃。作为全国性的中介连锁企业，我爱我家近期在塘沽区域逆市开店，择此市场淡季开店，凸显了对滨海二手房市场的信心。据我爱我家塘沽区域门店的反馈，虽然时值年末，但门店的客户到访量有增无减，平均每天有4-5组客户进店，多时可达10组左右。我爱我家表示，在年末市场淡季能够维持较高的交易热度与塘沽区域内日渐成熟的配套和日益提升的人气不无关系。
【杭州道板块】紧邻洋货市场 中小户型老房成交活跃
杭州道板块地处塘沽城区北部，位于津滨轻轨以北、车站北路以东、东江路以西、泰达大街以南。津滨轻轨铁路、津塘公路、京津塘高速公路延长线及杭州道、广州道等八条主干道路贯穿辖区，该板块凭借往来天津市区与塘沽开发区的便利交通为最大优势，因而是塘沽区域成交最活跃的地带，以年轻人为主体的婚房客户是其主要购房人群。宜昌里、宜昌南里、中心北里等房龄在15-20年的老社区成交活跃，50-80平米的一室和两室户型居多，价格水平在10000-11000元/平米左右，适合刚需客户购买；莱茵春天、贻成东园、贻静园等刚过5年的新社区，户型面积在80-150平米，成交均价在11000元/平米左右，成交主要面向高端改善客户。
【向阳板块】“洋货”所在塘沽枢纽
向阳商圈位于津滨轻轨以南、杭州道和新村两板块之间，为洋货市场的所在地，是塘沽城区的交通和商业枢纽，配套高度发达，人员往来频繁且密集，居住需求旺盛，来此地做生意的人成为主要需求人群。向阳第一小学、向阳第三小学等教育资源位于区域内，进一步提升了板块的成熟度。以独单和小两室户型为主力房源，均价10000元/平米左右，总房款适中，也是刚需客户的可选片区。
【新村板块】区政府旧址成交价格高
新村板块，塘沽区政府的旧址所在地，由于占据优良的地段优势，交易税费较高，成交速度相对缓慢。区域内有塘沽大剧院、第五人民医院、体育馆等日常配套，以及浙江路小学、实验小学、上海道小学等教育资源，交通便利，属于塘沽区A级地段。该板块房源集中于宁波道、上海道、营口道等道路沿线，由于地段优良，因而12000元/平米左右的成交均价比另外两个板块略高，重视地段、有一定经济实力的高端客户适购。
逆市开店传递信心 助推市场交易规范化
11月13、14两日，滨海新区共计20宗地块出让引发了业界关于“年末滨海热”的广泛讨论，凸显了这一价值洼地的后市潜力。与此同时，我爱我家选择在滨海区域拓展新店，更是说明了该区域二手房市场的活跃度和无限潜力。
我爱我家表示，之所以在整体市场冷淡的情况下选择开新店，主要来自于对市场的信心，年内持续被压制的需求，伴随着房源量的逐渐增多和配套的日益发展，在政策市场维持稳定的条件下，必将在未来有集中的释放，进而带动市场的活跃度。
我爱我家认为，作为二手房成交的活跃区域，房屋中介机构在塘沽城区较为集中，其中不乏一些资质低的小规模中介，在操作流程和规范度上略显欠缺，因而存在交易纠纷的隐患。而随着具备资质的连锁中介公司的店面扩张，将为购房者提供更为专业、安全的房产交易服务，对买卖双方的房产交易形成保障。